Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Nansenstate 11

6716NH Ede • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Nansenstate 11 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maar liefst 6 slaapkamers, een diepe tuin en een oprit Bewoners: "Ruime, zeer praktisch ingerichte tussenwoning, met een ruime tuin en veel speelgelegenheid in de wijk." De kenner weet dat de huizen aan de zuidkant van Rietkampen behoorlijk groot zijn. Dit geldt ook voor deze woning aan de Nansenstate, die maar liefst zes slaapkamers heeft. Perfect voor een groot gezin, om vanuit huis te werken en voor het realiseren van de gedroomde inloopkast. Verder heeft deze woning energielabel A, 11 zonnepanelen, een lichte badkamer en een gezellige woonkamer met open keuken. Parkeren kan op eigen terrein en de diepe achtertuin biedt zowel zon als schaduw. Met een sportcentrum, kerk, speeltuin, kinderopvang, BSO en een voetbalveld in een straal van 150 meter is dit een perfecte plek om samen, of met de kinderen te gaan wonen. Ook het winkelcentrum, basisscholen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. In de rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en binnen vijf minuten bereik je de A12/A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1 (Amersfoort/Apeldoorn). De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang, garderobe en de moderne toiletruimte. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de PVCvloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt. De tuingerichte woonkamer is van goed formaat, met een zitgedeelte over de hele breedte en het eetgedeelte aan de kant van de keuken. Ook is er, zoals nu, plek voor een piano en je favoriete meubelaccessoires. Spullen opbergen kan ik de trapkast, vlak naast de deur naar de hal. Aan de voorzijde is de dichte keuken in een U-opstelling, met een granietlook aanrechtblad en achterwand. De keuken biedt volop bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven (2024), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025) zijn ingebouwd. Ook het uitzicht is mooi, naar de voortuin en de rustige straat. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De kamer links is ingericht als kinderkamer en de kamer rechter als master bedroom, met twee grote dakramen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die ook als kinderkamer is ingericht. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een lichtgrijze laminaatvloer. In 2014 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in rustige kleuren en met gebruik van goede materialen. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast. Niet alleen de spiegelkast en de lades, maar ook de plankjes boven het toilet bieden ruimte om spullen neer te zetten. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, waar maar liefst drie slaapkamers zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een berging in de schuinte van het dak, en slaapkamer nummer zes is aan de voorzijde. Ook in deze slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Al deze kamers grenzen aan de overloop, met de aansluitingen voor de wasmachine. Ook zijn hier een uitstort gootsteen, de HR-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Bergruimte is er ook, in de nok van de woning. Exterieur: De voortuin, met oprit, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind, boomschors en beplanting die merendeels groenblijvend is. Ook voor de diepe achtertuin, op het noordwesten, heb je geen groene vingers nodig. Het gazon wordt nu deels als speelplek gebruikt en verder zie je verhoogde borders met beplanting, een groot terras en houten schuttingen aan twee zijden. Naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bovenraampjes en toiletruimte); - Buitenschilderwerk is gefaseerd uitgevoerd in 2014, 2018 en 2021/2022; - In de kruipruimte is bodemfolie (Tonzon) aangebracht; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2021); - 11 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020; - Mogelijkheid voor een dakkapel/dakopbouw aan de achterzijde; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.