Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Nansenstate 6

6716NJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Nansenstate 6 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol verbouwd, volop sfeer en altijd parkeerplek Bewoners: "Wat wij zo prettig vinden aan dit huis, is dat er voor iedereen een eigen en comfortabel plekje is, terwijl de gezellige woonkamer en de tuin juist uitnodigen om samen te genieten. In de kindvriendelijke Rietkampen, met speelveldjes en alle voorzieningen dichtbij, voelt het wonen daardoor heel compleet." Zoek je een huis waar je niet hoeft te verbouwen? Deze woning aan de Nansenstate is vanaf 2019 verbouwd, inclusief de achtertuin met veranda. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de toiletruimte en badkamer. Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan en de oprit, die ruimte biedt aan twee auto’s, in 2025. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee (slaap)kamers op de tweede verdieping, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Met een sportcentrum, speeltuin, kinderopvang, BSO en een voetbalveld in een straal van 150 meter heeft dit huis een fraaie ligging. Ook een winkelcentrum, basisscholen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en binnen vijf minuten bereik je de A12/A30 richting Utrecht/Arnhem en de A1 (Amersfoort/Apeldoorn). De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin is de oprit aan de voorzijde, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Deze is, samen met de buren, in 2025 aangelegd. Vervolgens loop je naar de voordeur die, net als de kozijnen en ramen, in 2024 is geschilderd. Ook binnen is er veel verbouwd en vernieuwd, vanaf het moment dat de bewoners eigenaar waren. De mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en in 2023 is de toiletruimte vernieuwd. De tuingerichte woonkamer is een gezellige leefruimte in huis, met grote ramen aan de zuidoostkant. Een brede vensterbank biedt genoeg plek voor planten en leuke accessoires, waardoor je de woonkamer een persoonlijk tintje kunt geven. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2019 is vernieuwd. De ruimte onder de trap is in gebruik als koffiecorner en de hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Erg fraai is het aanrechtblad, met de looks van beton maar dan heel onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: Dit type woning heeft een royale overloop, met een breedte van ruim 5.10 meter. Hier is niet alleen de trap vanaf de begane grond, maar ook de trap naar de tweede verdieping. Ook op deze vloer is een mooie laminaatvloer gelegd. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, de master bedroom met dakkapel en een slaapkamer met dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is ingericht als werkkamer. In de master bedroom staat een grote garderobekast, die blijft staan. Je kunt dus direct gaan inrichten! In 2023 is ook de badkamer vernieuwd, met fraaie wand- en vloertegels in kleuren die goed bij elkaar passen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met brede wastafel, een grote spiegel, hoge kast en een wandradiator. Niet alleen de toiletrolhouder en wandhaakjes, maar ook de kranen zijn in trendy zwart. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit drie ruimtes, klaar voor een nieuwe invulling. Op de overloop, naast de trap, is plek voor de wasapparatuur en de aansluitende kamer, met een kastenwand en dakraam, kan als slaapkamer worden gebruikt. Dit geldt ook voor de kamer aan de achterzijde, die nu de functie vervult van werkkamer en gameroom. Exterieur: Vanuit de woonkamer loop je de bijna 12 meter lange achtertuin op het zuidoosten in. Grote tegels, kunstgras en houten schuttingen maken de in 2021 aangelegde tuin heel onderhoudsvriendelijk. Beplanting is er ook, voor een fijne sfeer, en de veranda is een geliefde plek bij de bewoners. In de berging is plek voor de fiets(en) en er is een achterom, die je in no-time bij de openbare weg brengt. Bijzonderheden: - Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer; - Oprit (2025) voor twee auto’s; - Achtertuin (zuidoost) aangelegd in 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.