Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Trompstraat 32

6712DN Ede • Gelderland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Trompstraat 32 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer geliefde woonlocatie in Ede ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met fijne achtertuin aan Trompstraat 32. Deze ruime gezinswoning uit 2003 is gelegen op een perceel van 310 m² en biedt maar liefst 194 m² woonoppervlak. Zo is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A en deels vloerverwarming, waardoor je hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. De sfeervolle en royale woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis. Daarnaast biedt de woning vier volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer. De ligging is een groot pluspunt: het centrum van Ede is op loopafstand, evenals scholen, supermarkten en het bos. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Maak snel een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op trompstraat32.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast met glasvezelaansluiting, inpandige berging en de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De sfeervolle gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer. Via de openslaande deuren stap je bovendien zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een Quooker (2024). De begane grond is verder afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over een praktische provisiekast. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet, douchecabine, hoekbad en designradiatoren. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit, 2011) en de boiler. Vanuit de overloop heb je toegang tot een slaapkamer met dakkapel en een tweede kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of als kantoorruimte. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is er bovendien veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden De achtertuin is vanuit de woonkamer via openslaande deuren bereikbaar en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een ruim terras en groene borders. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek, zodat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin loopt rondom de woning, waardoor ook de inpandige berging eenvoudig van buitenaf toegankelijk is. Parkeren kan gemakkelijk op de oprit op eigen terrein, wat extra gemak biedt. Voor kinderen is er bovendien een speelveldje in de directe nabijheid, ideaal om veilig en dichtbij te spelen.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
721 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.