Direkt zum Inhalt
Logo von Novilla

Valkestein 725

6714BJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Valkestein 725 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA -->  Stel je voor: je komt thuis, stapt uit de lift op de 7e verdieping en voelt direct de rust. Geen drukte, geen inkijk… alleen licht, ruimte en een weids uitzicht over Ede. In dit verzorgde 3-kamer HOEKAPPARTEMENT woon je comfortabel en gelijkvloers, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon, een moderne keuken en een berging op dezelfde verdieping is dit een appartement waar gemak en sfeer samenkomen. En met winkelcentrum Bellestein letterlijk om de hoek hoef je nooit ver voor je dagelijkse boodschappen. Hier woon je hoog, vrij en ontspannen. Kom kijken en ervaar het zelf! KENMERKEN - Instapklaar 3-kamerappartement op de 7e verdieping; - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Recente keuken met moderne inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Voorzien van twee ruime slaapkamers; - De berging is gelegen op dezelfde etage; - Volledig voorzien van dubbelglas en blokverwarming; - Actieve VvE en verzorgd complex met lift; - Voorzien van energielabel C. INDELING De centrale entree van het complex is netjes en verzorgd. Met de lift bereik je comfortabel de 7e verdieping. Eenmaal boven ervaar je direct het prettige, rustige karakter van deze woonlaag. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor ouderen en minder validen, wat zorgt voor extra wooncomfort. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich de woning. De woonkamer is het hart van het appartement. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open, lichte sfeer. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Maar wat deze ruimte écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Overdag zie je de stad leven onder je, in de avond twinkelen de lichten in de verte. Het uitzicht verveelt nooit. Het verandert met het ritme van de dag. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om de ochtend te beginnen met koffie in de frisse buitenlucht of om ’s avonds even helemaal tot rust te komen. Het vrije uitzicht geeft een gevoel van ruimte en privacy dat je zelden vindt. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch én verzorgd ingericht met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hier kook je met gemak, terwijl alles overzichtelijk en binnen handbereik blijft. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is flexibel in te richten: perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ideaal voor starters of alleenstaanden die nét wat extra ruimte zoeken. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een groot pluspunt is de eigen berging op dezelfde etage, gelegen in de hal bij de lift. Deze inpandige berging is voorzien van elektra en ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Alles dichtbij – wel zo makkelijk. OMGEVING Valkestein ligt aan een rustige weg in een groene woonwijk met vrij uitzicht. Je woont hier hoog en rustig, maar met levendigheid binnen handbereik. Winkelcentrum Bellestein ligt op loopafstand en biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, kapper, bloemist en diverse eetgelegenheden. Even snel iets halen of rustig boodschappen doen? Het kan allemaal dichtbij huis. Ook openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het centrum van Ede, Wageningen, Arnhem en de A12. Rust, bereikbaarheid en comfort komen hier moeiteloos samen. WORDT DIT JOUW NIEUWE WONING? Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met uitzicht, licht en een praktische indeling? Een plek waar je thuiskomt en direct ontspant? Valkestein 725 is zo’n woning waar je je snel thuis voelt. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht vanaf de 7e verdieping. Misschien is dit wel jouw nieuwe begin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.