Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Hoog Barge 21

7211DT Eefde • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Hoog Barge 21 Eefde
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van rust, een parkachtige tuin en vrij uitzicht? Wenst u bovendien geheel gelijkvloers te kunnen wonen met alle gemakken van dien. Deze bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 biedt het! Op een perceel van 1.034 m2 groot aan de rand van Hoog Barge staat deze goed onderhouden levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1978 en verbouwd en vergroot aan de voorzijde in 2013. De indeling is globaal als volgt: Entree, brede hal met garderobe en meterkast. Centrale gang met toegang tot alle vetrekken waaronder 4 (slaap)kamers, toilet met fonteintje, garage, was-/stookruimte. De woonkamer is tuingericht aan de oostzijde gelegen en heeft een schuifpui naar de veranda/overkapping. Bij het zitgedeelte is een open haard. Aan de kant van de keuken is ruimte voor een grote eettafel, de keuken (2007) zelf is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning is aan de voorzijde vergroot, waardoor twee riante slaapkamers zijn ontstaan. De grootste heeft vaste kasten een schuifpui naar de tuin. Er is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en nog een vierde slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De badkamer (2011) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een was-/stookruimte waar wasapparatuur kan worden opgesteld en waar de recent vernieuwde installaties zich bevinden. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink ketel, 2024) en het water door een C.V.-ketel (2024). Er zijn 12 zonnepanelen uit 2023 voor elektra. De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar en voor de garage bevindt zich een oprit, ook voor het huis is parkeerplek. Vanuit de garage is de kelder toegankelijk. Loop mee de onder architectuur aangelegde "parktuin" in (ca. 46 meter diep en ca. 18 meter breed). Een prachtig groot gazon, kleurrijke borders aan weerszijden en een vijver middenin, het is echt een oase van rust en ruimte. Aan huis bevindt zich een groot terras en bij de vijver ook. Aan de pergola bij het terras aan huis groeit een druif, verder zijn er o.a. Rododendrons, Meidoornbloesem, Lavendel en een border vol kruidenplanten. Achter de tuin is vrij uitzicht over weilanden waar geregeld koeien staan. Het enige dat je in de achtertuin hoort is het rustgevende geluid van het ruisen van de Populieren. Deze bomen staan op grond van het Waterschap, de grote Eiken staan op gemeentegrond en hier is een openbaar wandelpad. De wijk "Het Barge" is zeer geliefd om de rust en de centrale ligging ten opzichte van Zutphen en Gorssel (ca. 20 minuten fietsen), Deventer en de A1 (ca. 10 minuten rijden) en de dorpsvoorzieningen die om de hoek zijn. Supermarkt, tuincentrum en dorpshuis Het Hart met zorgfaciliteiten zoals huisartsen en fysiotherapie zijn op loop-/fietsafstand. Benieuwd naar dit instapklare huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
1034 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
828 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2025 waren da 4.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.