Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Hoog Barge 21

7211DT Eefde • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.970

Photo Gallery

Hoog Barge 21 Eefde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van rust, een parkachtige tuin en vrij uitzicht? Wenst u bovendien geheel gelijkvloers te kunnen wonen met alle gemakken van dien. Deze bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 biedt het! Op een perceel van 1.034 m2 groot aan de rand van Hoog Barge staat deze goed onderhouden levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1978 en verbouwd en vergroot aan de voorzijde in 2013. De indeling is globaal als volgt: Entree, brede hal met garderobe en meterkast. Centrale gang met toegang tot alle vetrekken waaronder 4 (slaap)kamers, toilet met fonteintje, garage, was-/stookruimte. De woonkamer is tuingericht aan de oostzijde gelegen en heeft een schuifpui naar de veranda/overkapping. Bij het zitgedeelte is een open haard. Aan de kant van de keuken is ruimte voor een grote eettafel, de keuken (2007) zelf is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning is aan de voorzijde vergroot, waardoor twee riante slaapkamers zijn ontstaan. De grootste heeft vaste kasten een schuifpui naar de tuin. Er is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en nog een vierde slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De badkamer (2011) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een was-/stookruimte waar wasapparatuur kan worden opgesteld en waar de recent vernieuwde installaties zich bevinden. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink ketel, 2024) en het water door een C.V.-ketel (2024). Er zijn 12 zonnepanelen uit 2023 voor elektra. De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar en voor de garage bevindt zich een oprit, ook voor het huis is parkeerplek. Vanuit de garage is de kelder toegankelijk. Loop mee de onder architectuur aangelegde "parktuin" in (ca. 46 meter diep en ca. 18 meter breed). Een prachtig groot gazon, kleurrijke borders aan weerszijden en een vijver middenin, het is echt een oase van rust en ruimte. Aan huis bevindt zich een groot terras en bij de vijver ook. Aan de pergola bij het terras aan huis groeit een druif, verder zijn er o.a. Rododendrons, Meidoornbloesem, Lavendel en een border vol kruidenplanten. Achter de tuin is vrij uitzicht over weilanden waar geregeld koeien staan. Het enige dat je in de achtertuin hoort is het rustgevende geluid van het ruisen van de Populieren. Deze bomen staan op grond van het Waterschap, de grote Eiken staan op gemeentegrond en hier is een openbaar wandelpad. De wijk "Het Barge" is zeer geliefd om de rust en de centrale ligging ten opzichte van Zutphen en Gorssel (ca. 20 minuten fietsen), Deventer en de A1 (ca. 10 minuten rijden) en de dorpsvoorzieningen die om de hoek zijn. Supermarkt, tuincentrum en dorpshuis Het Hart met zorgfaciliteiten zoals huisartsen en fysiotherapie zijn op loop-/fietsafstand. Benieuwd naar dit instapklare huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
1034 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
828 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.