Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Groes 74

5521LZ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Groes 74 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, moderne gezinswoning met strakke afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten! Welkom bij Groes 74 in het gewilde Eersel! Deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning combineert comfort, ruimte en stijl. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waardoor je hier direct in kunt zonder te klussen. Het royale woongedeelte met moderne keuken, de vier slaapkamers en de keurige badkamer maken het een fijne woning voor het gehele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin met stenen berging, overkapping én vier volwaardige slaapkamers. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel) en de garderobe bevindt. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer, die direct indruk maakt met zijn strak gestucte wanden en plafonds, natuurstenen vensterbanken, chique binnendeuren en een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. Aansluitend vind je een portaal met trapopgang ( voorzien van vernieuwde bekleding) naar de verdieping en een moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Keuken De moderne, half-open keuken in een royale hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige, grotendeels Siemens, apparatuur: een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is daarnaast veel praktische kastruimte aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een Daikin airco (2025) en een vliegenhor, ideaal voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, perfect voor wie graag in het donker slaapt. De derde slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer of werkkamer. Badkamer De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Op de voorzolder bevinden zich bergruimtes onder de schuine kanten, de cv-installatie (Remeha, 2006) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een grote vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een Velux dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Ideaal als logeer- of werkkamer! Exterieur De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, kunstgras, een plantenborder met beplanting, en een eigen achterom. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst, ideaal voor extra opslag of voor het creëren van een zitje. Aansluitend bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Er is bovendien een buitenkraantje aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, instapklaar te betrekken tussenwoning - Bouwjaar 1985 - Definitief energielabel B - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (achterdeur is voorzien van dubbele beglazing) - Moderne afwerking en uitstekend onderhouden - 4 slaapkamers - Moderne keuken met grotendeels Siemens-apparatuur - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Master bedroom voorzien van Airco (Daikin, 2025) - Riante tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Vele parkeergelegenheid in de omgeving - In rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.