Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Postakkers 32

5521AT Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Postakkers 32 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig perceel van ruim 700 m² in een zeer gewilde straat op loopafstand van het gezellige Eerselse centrum ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning. Mede door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een grote woonkamer, ruime leefkeuken en een aparte speel-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een grote bergzolder. De volop privacy biedende achtertuin is zeer royaal, erg groen en beschikt daarnaast over een grote garage met kap, 2 bergingen en een leuk prieeltje. Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot woonkamer en keuken, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond wat gedeeltelijk is voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor ruim voldoende lichtinval in de woonkamer en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een praktische kelderkast. Bovendien is de keuken erg royaal en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser op hoogte en een granieten aanrechtblad. Handige bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje keukenblok met spoelbak, vlizotrap met toegang tot een ruime bergzolder en deur met toegang tot de achtertuin. Speel-/werkkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een licht schrotenplafond. Praktische wasruimte met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een MDF- of boardplafond. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast ook over een deur met toegang tot het balkon. Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel en stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder (op sta-hoogte) met opstelling van de c.v.-installatie en eventueel mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Riante, volop privacy biedende achtertuin met gebakken klinkerbestrating, groot gazon, diverse beplanting, gezellig prieeltje, in spouwmuren gemetselde berging met elektra en achterom met een dubbele poort en toegang tot de oprit. Grote, in spouwmuren gemetselde garage voorzien van een stalen kanteldeur, smeerput, krachtstroom, wastafel, verwarming en vlizotrap met toegang tot een riante bergzolder. Achter de garage is daarnaast ook nog een houten berging geplaatst. Algemeen: - bouwjaar 1960. - perceeloppervlakte 740 m2. - inhoud 563 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 141 m². - overige inpandige ruimte 15 m². - gebouwgebonden buitenruimte 9 m². - externe bergruimte 83 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (410 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - het betreft hier een keurig onderhouden woning welke met name op de begane grond en in de tuin erg veel ruimte te bieden heeft. - uitstekende locatie in één van de meest gewilde straten van Eersel op loopafstand van de centrumvoorzieningen en de gezellige Eerselse markt.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
83 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.