Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Jan Bollandlaan 20

5624HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.987

Fotoalbum

Jan Bollandlaan 20 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, groene wijk én toch alles binnen handbereik – dat is het dagelijks leven aan de Jan Bollandlaan 20 in Prinsejagt. Deze lichte en goed ingedeelde tussenwoning biedt precies wat een gezin of stel nodig heeft: drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een diepe achtertuin en veel bergruimte. De woning combineert de ruimhartige maatvoering van een jaren-zestig gezinswoning met eigentijdse verbeteringen zoals kunststof kozijnen, nagenoeg volledig HR++ beglazing en een keuken die in ca. 2020 volledig is vernieuwd. Een thuis met karakter, lichtinval en potentieel. LET OP: Een bezichtiging aanvragen doe je per email. Wij werken op volgorde van binnenkomst. Highlights van de woning • Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer en grote raampartijen aan voorén achterzijde – ideaal voor gezinsleven • Volledig vernieuwde keuken (ca. 2020) in hoogglans wit met donker werkblad, diverse inbouwapparatuur én een Quooker • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer • Functionele badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Vliering via vlizotrap: extra bergruimte met dakraam en opstelling van de cv-installatie • Diepe achtertuin van circa 11,40 meter met terras, gazon, borders en een vrijstaande stenen berging met elektra • Nagenoeg volledig HR++ beglazing en kunststof kozijnen voor goed comfort en energiebesparing Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met bestrating en groene beplanting betreed je de hal, waar de meterkast, de trapopgang en een apart toilet zijn ondergebracht. De woonkamer strekt zich als een mooie doorzonruimte over de volle breedte van de woning uit. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde is er de hele dag prettige lichtinval. De houten vloer en rustige wandafwerking geven de kamer een warme, sfeervolle uitstraling – met royaal plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, separate keuken. In 2020 volledig vernieuwd, met een witte hooglans-opstelling, een donker werkblad en een complete uitrusting: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn licht en goed inzetbaar als volwaardige slaapóf werkkamers. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en compleet: ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Vliering Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra berging en beschikt over een dakraam voor daglicht. Ook de cv-installatie is hier opgesteld. De zolder is recent van binnenuit geïsoleerd en beplankt, dus perfect toegankelijk en meer dan ruim genoeg voor jouw spullen! Achtertuin De achtertuin is opvallend diep – circa 11,40 meter – en biedt daarmee veel gebruiksruimte. Direct achter de woning ligt een terras, uitnodigend voor buiten eten en ontspannen. Verder is de tuin ingericht met gazon, groene borders en houten erfafscheidingen. Achterin staat een vrijstaande, stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Door de indeling zijn er meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Al met al is Jan Bollandlaan 20 een complete gezinswoning in een buurt die het beste van twee werelden combineert: de rust en het groen van Prinsejagt, met de levendigheid en het gemak van Eindhoven op fietsafstand. Een woning en een wijk om thuis te zijn. Wonen in Prinsejagt: groen, rustig en centraal Prinsejagt is een van de meest gewaardeerde woonbuurten van Woensel-Noord. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, de royale groene omgeving en de fijne, rustige sfeer die je zelden vindt zo dicht bij het centrum van Eindhoven. Bewoners omschrijven de buurt als ‘omringd door groen’ – en dat klopt: parken en groenstroken omsluiten de wijk aan meerdere kanten, waardoor het heerlijk wandelen en fietsen is. Tegelijk ligt het centrum van Eindhoven op slechts enkele fietsminuten afstand. Prinsejagt beschikt over een uitstekende dagelijkse voorzieningenstructuur: een supermarkt op loopafstand, een gezondheidscentrum in de wijk, kinderopvang, basisscholen en busverbindingen naar het station. De Gemeente Eindhoven investeert bovendien fors in de wijk: de ontsluitingswegen worden momenteel heringericht met bredere fietspaden, veilige schoolzones en meer groen in de openbare ruimte. Prinsejagt is een buurt in beweging – maar behoudt haar vertrouwde, leefbare karakter.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi compact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.