Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Ridderzaal 23

5653RB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Ridderzaal 23 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* Deze prettige tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk, aan een rustig hofje met speeltuintje. Het winkelcentrum Kastelenplein bevindt zich op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, parken en uitvalswegen zijn dichtbij. Daarnaast zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND VOORTUIN Aangelegde betegelde voortuin met plantenbakken voorzien van hortensia's. Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein (laden elektrische auto mogelijk) ENTREE/HAL Hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast (vernieuwd), trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER Woon-/eetkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de grote ramen. KEUKEN Open keuken met sfeervolle inbouwspots, moderne opstelling (2019) van Brugman voorzien van diverse kastjes en lades, eetbar, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 met kleine dakkapel en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 met kleine dakkapel en een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. BERGING opstelling C.V.-ketel (sept. 2024) en aansluiting voor wasapparatuur. TUIN Keurig aangelegde achtertuin (2022) gesitueerd op het zuiden, voorzien van kunstgras, keramische tegels en HUE verlichting. Berging met aangebouwde terrasoverkapping/veranda (2023) met polycarbonaat, elektra, en poort naar achterom. ALGEMEEN - De gehele woning is gepleisterd en de gevel is recent gereinigd - Alle ramen voorzien van rolluiken, keukendeur heeft een elektrisch rolluik - Parkeergelegenheid voor de deur - Kruipruimte geïsoleerd De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden *English* This pleasant terraced house is located in a child-friendly neighbourhood, on a quiet courtyard with a playground. The Kastelenplein shopping centre is within walking distance and offers all daily amenities. Schools, public transport, sports facilities, parks and roads are nearby. In addition, ASML, the Máxima Medical Centre and the High Tech Campus are easily accessible by bicycle, as are the centres of Eindhoven and Veldhoven. A pleasant place to live with everything within easy reach. LAYOUT GROUND FLOOR FRONT GARDEN Landscaped tiled front garden with planters containing hydrangeas. Parking available on site (electric car charging possible). ENTRANCE/HALL Hall with laminate flooring, meter cupboard (renewed), staircase/storage cupboard and staircase to the first floor. Fully tiled toilet with washbasin. LIVING ROOM Living/dining room with attractive laminate flooring with underfloor heating, lots of light through the large windows. KITCHEN Open kitchen with attractive recessed spotlights, modern layout (2019) by Brugman with various cupboards and drawers, breakfast bar, hob, extractor hood, fridge/freezer, combi-oven and dishwasher. Door to the back garden. FIRST FLOOR LANDING Equipped with laminate flooring and an air conditioning unit. BEDROOMS Bedroom 1 with small dormer window and laminate flooring. Bedroom 2 with small dormer window and laminate flooring. BATHROOM Fully tiled bathroom with bath with shower, washbasin, toilet and mechanical ventilation. STORAGE ROOM Central heating boiler (sept. 2024) and connection for washing machine. GARDEN Neatly landscaped south-facing back garden (2022) with artificial grass, ceramic tiles and HUE lighting. Storage room with attached terrace canopy/veranda (2023) with polycarbonate, electricity and gate to the back. GENERAL - The entire house has been plastered and the façade has recently been cleaned - All windows are fitted with roller shutters, the kitchen door has an electric roller shutter - Parking space in front of the door - Crawl space insulated The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and therefore no rights can be derived from them. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.