Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Schans 17

5641PP Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Schans 17 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een groot perceel en biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met extra ruimte. Met een ruime begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond is dit een woning die zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen. De kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, elektrische rolluiken en het vernieuwde dak uit 2018 dragen bij aan het wooncomfort. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een tuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Begane grond Hal en toilet Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de open leefruimte van de woning. In het centrale gedeelte van de woning bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot het toilet. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Dit is een lichte leefruimte die je gemakkelijk kunt indelen met een zit- en eethoek. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De ruimte voelt open en overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om hier een comfortabele leefruimte van te maken. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een dubbele spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi oven-magnetron. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit over de voortuin. Extra kamer Aan de voorzijde van de woning ligt nog een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als werk- of hobbykamer, speelkamer voor kinderen of zelfs als extra slaapkamer. Ook is het mogelijk om hier een aparte eetkamer te creëren. Eerste verdieping Slaapkamers De eerste verdieping telt vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waaronder de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die vergelijkbaar zijn in grootte. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en elektrische rolluiken. De kamers zijn praktisch in te richten en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De lichte tegelafwerking zorgt voor een rustige uitstraling en maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk. Technische ruimte Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte waar de cv-ketel uit 2016 is geplaatst. Hier is ook een fonteintje aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin biedt ruimte voor een zitplek en hier staat ook een praktische bergschuur voor fietsen en opslag. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom. Het is een beschutte plek waar je rustig buiten kunt zitten en waar voldoende ruimte is voor een terras of tuinindeling naar eigen smaak. Highlights - Groot perceel met voor- en achtertuin - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en opnieuw geschilderde muren - Elektrische rolluiken - Dak vernieuwd in 2018 Omgeving De woning ligt aan de Schans in Eindhoven in een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting het centrum van Eindhoven of de omliggende steden rijdt. Dit maakt de locatie prettig voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendlini - Trendlini Aqua Power HRC 25 CW 6 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.