Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Suikerpeerstraat 10

5632KA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Suikerpeerstraat 10 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in de gewilde wijk Vaartbroek In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vaartbroek, in het populaire stadsdeel Woensel, staat deze ruime en instapklare tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne en compleet uitgeruste keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met extra opbergruimte. Dankzij de goede staat van onderhoud en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken – ideaal voor gezinnen die zonder klussen willen verhuizen. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum Vaartbroek en het grootschalige Winkelcentrum Woensel vlakbij voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en speelgelegenheden in de directe omgeving, evenals sportaccommodaties en het Catharina Ziekenhuis. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met verschillende parken en groenstroken in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer bent u bovendien snel in het bruisende centrum van Eindhoven of op weg richting andere steden. Parkeren kan ruimschoots en zonder moeite in de straat of de nabije omgeving. Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een perfecte ligging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal vindt u direct de garderobe, de meterkast, een praktische trapkast met extra bergruimte en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime, sfeervolle woonkamer. De prettige doorzonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er in deze ruimte veel natuurlijk licht binnen valt. De moderne tegelvloer en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geven de kamer een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek waar het hele gezin kan samenkomen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparaten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De praktische boven- en onderkasten zorgen voor veel opbergruimte. Vanuit de keuken leidt een loopdeur direct naar de zonnige achtertuin, waardoor koken en buitengenieten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele woning is voorzien van rolluiken rondom, wat niet alleen voor extra comfort en verduistering zorgt, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid en veiligheid. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat een ruimtelijk en verzorgd geheel geeft. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat – een ideale ouderlijke slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en daardoor perfect in te richten als kinderkamers, hobbykamer of thuiswerkplek. De licht betegelde badkamer is zeer compleet te noemen en uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel en een designradiator. Hier heeft u alle voorzieningen bij de hand om zowel praktisch als ontspannen de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en praktische opbergruimtes. Extra luxe is de aanwezigheid van een fraaie inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en seizoensspullen. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de geplaatste dakkapel en wordt hierdoor heerlijk licht en luchtig. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Onder de schuine kanten is bovendien veel bergruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en royaal van formaat. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van privacy. De tuin is ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Algemeen - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Sfeervolle en lichte woonkamer met moderne afwerking - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Maar liefst 4 ruime slaapkamers - Extra bergruimte en een fraaie inloopkast op zolder - Voorzien van dubbele beglazing en rolluiken rondom - Zonnige, privacy biedende achtertuin met stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde wijk - Nabij alle voorzieningen: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Goede verbinding met uitvalswegen richting het centrum en de regio Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.