Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Suikerpeerstraat 10

5632KA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Suikerpeerstraat 10 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in de gewilde wijk Vaartbroek In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vaartbroek, in het populaire stadsdeel Woensel, staat deze ruime en instapklare tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne en compleet uitgeruste keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met extra opbergruimte. Dankzij de goede staat van onderhoud en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken – ideaal voor gezinnen die zonder klussen willen verhuizen. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum Vaartbroek en het grootschalige Winkelcentrum Woensel vlakbij voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en speelgelegenheden in de directe omgeving, evenals sportaccommodaties en het Catharina Ziekenhuis. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met verschillende parken en groenstroken in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer bent u bovendien snel in het bruisende centrum van Eindhoven of op weg richting andere steden. Parkeren kan ruimschoots en zonder moeite in de straat of de nabije omgeving. Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een perfecte ligging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal vindt u direct de garderobe, de meterkast, een praktische trapkast met extra bergruimte en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime, sfeervolle woonkamer. De prettige doorzonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er in deze ruimte veel natuurlijk licht binnen valt. De moderne tegelvloer en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geven de kamer een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek waar het hele gezin kan samenkomen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparaten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De praktische boven- en onderkasten zorgen voor veel opbergruimte. Vanuit de keuken leidt een loopdeur direct naar de zonnige achtertuin, waardoor koken en buitengenieten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele woning is voorzien van rolluiken rondom, wat niet alleen voor extra comfort en verduistering zorgt, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid en veiligheid. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat een ruimtelijk en verzorgd geheel geeft. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat – een ideale ouderlijke slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en daardoor perfect in te richten als kinderkamers, hobbykamer of thuiswerkplek. De licht betegelde badkamer is zeer compleet te noemen en uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel en een designradiator. Hier heeft u alle voorzieningen bij de hand om zowel praktisch als ontspannen de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en praktische opbergruimtes. Extra luxe is de aanwezigheid van een fraaie inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en seizoensspullen. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de geplaatste dakkapel en wordt hierdoor heerlijk licht en luchtig. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Onder de schuine kanten is bovendien veel bergruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en royaal van formaat. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van privacy. De tuin is ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Algemeen - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Sfeervolle en lichte woonkamer met moderne afwerking - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Maar liefst 4 ruime slaapkamers - Extra bergruimte en een fraaie inloopkast op zolder - Voorzien van dubbele beglazing en rolluiken rondom - Zonnige, privacy biedende achtertuin met stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde wijk - Nabij alle voorzieningen: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Goede verbinding met uitvalswegen richting het centrum en de regio Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
147 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.