Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Botterstraat 5

8081JT Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Botterstraat 5 Elburg

Offenes Haus

Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00

Gelegen aan de vijverpartijen langs de Klokbekerweg wordt te koop aangeboden deze KEURIG VERZORGDE en RUIME MIDDENWONING met CARPORT. We leggen je graag in een notendop uit wat de speerpunten zijn van deze woning en waarom je deze woning zou willen kopen! Zowel in als om de woning is er veel ruimte aanwezig met 113 m² aan woonoppervlakte en 149 m² aan kaveloppervlakte, wat dit een uitstekende gezinswoning maakt voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Door deze oppervlaktes is er een ruim woonprogramma op de begane grond ontstaan, zijn er op de eerste verdieping 3 mooie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig, is er op zolder nog ruimte voor een grote vierde zolderkamer, veel praktische opbergruimte en zelfs nog een dakterras over de gehele breedte van de woning en is er buiten nog een ruime achtertuin aanwezig die grenst aan de vijverpartijen, waardoor je extra veel vrijheid en privacy ervaart. Voor de woning is er ook nog een oprit / carport aanwezig (nu in gebruik als veranda) waardoor je de auto op eigen grond kwijt kan. Binnen is de woning keurig afgewerkt met o.a. een moderne keuken en een nieuwe badkamer en beschikt over fijne extra luxes zoals elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een houtkachel in de woonkamer. Technisch is de woning onlangs ook nog wat verbeterd met o.a. nieuwe dakbedekking op de carport en het dakterras en het deels vervangen van de kozijnen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De Botterstraat is in de jaren '70 gebouwd / aangelegd en kent een uitstekende basis. Zo is er o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing aanwezig. Dit in combinatie met een nieuwe HR C.V.-combiketel zorgt ervoor dat de woning nu beschikt over een energielabel B. Deze woning biedt écht veel extra's en daarom móét je deze gezien hebben. Kom daarom vooral kijken op zaterdag 22 november a.s. tussen 10:00 en 13:00 uur op het Open Huis. De verkopers zijn thuis en laten je graag de woning zien. Je hoeft geen afspraak te maken en kan deze ochtend op elke gewenst moment binnenlopen. De koffie en thee staat voor je klaar. Van harte welkom! Lukt het niet om zaterdags te komen maar wil je deze kans niet missen? Bel dan voor het maken van een reguliere bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars op een later moment: 0525-686063. Woonwijk ''de Vrijheid'' is een prettige en kindvriendelijke wijk, die ook nog eens beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum die op steenworpafstand van deze woning ligt. Dit winkelcentrum is een ideaal centrum waar je voor de alledaagse boodschap uitstekend terecht kan. De wijk is gebouwd met de intentie voor stellen en gezinnen, en daardoor zijn er in de hele wijk fijne en ruime gezinswoningen gebouwd. In de wijk is er veel ruimte voor openbaar groen en volop speelmogelijkheden voor kinderen, wat aansluit bij de wensen van de doelgroep. Tevens ben je binnen een handomdraai bij Elburg vesting, maar tegelijkertijd is er via goede (openbare) vervoersverbindingen een goede verbinding met de rest van Nederland. Dat zorgt er dan ook voor dat dit voor veel mensen toch wel een hele fijne plek is om te wonen. Na 6 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben is het voor deze verkopers de tijd voor een volgende stap in hun woonfase en daarom doen zij graag deze woning over aan een partij die hier met net zoveel plezier zal gaan wonen als zij hebben gedaan. INDELING Begane grond: Entree vanaf de oprit / carport, ruime binnenkomst / hal, deur naar de living, straatgerichte open keuken van ca. 10 m² v.v. moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, portaal met trapopgang en toiletruimte v.v. closet, meterkast, trapkast / provisiekast, halfopen verbinding naar de eethoek in dezelfde stijl als het keukenmeubel, aansluitend de tuingerichte woonkamer van ca. 20 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, deur vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. op afstand bedienbaar rolluik, ruime master bedroom aan de achterzijde van ca. 14.50 m² eveneens v.v. op afstand bedienbaar rolluik, derde eveneens zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², gemoderniseerde badkamer van ca. 5 m² v.v. ruime inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en elektrisch bedienbare vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime voorzolder / overloop met vaste bergkast waarin zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden, vierde ruime (zolder)kamer van ca. 12.50 m², deur vanuit de slaapkamer naar het zonnige dakterras van ca. 5.60 meter breed en 2.50 meter diep bekleed met vlonderplanken. Tuin: Privacyvolle en zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten), aangelegd met een groot zonneterras, gazon, sierbestrating, borders ingericht als plantenbakken en een tweede vlonderterras achterin de tuin. De tuin is bijna 12 meter diep en biedt daardoor voldoende ruimte en volop mogelijkheden. Oplevering: in overleg met verkopers, medio maart 2026. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Van harte welkom aan de Botterstraat 5 in Elburg. We ontmoeten je graag! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.