Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Botterstraat 5

8081JT Elburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elburg

Galería de fotos

Botterstraat 5 Elburg

Día abierto

Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00

Gelegen aan de vijverpartijen langs de Klokbekerweg wordt te koop aangeboden deze KEURIG VERZORGDE en RUIME MIDDENWONING met CARPORT. We leggen je graag in een notendop uit wat de speerpunten zijn van deze woning en waarom je deze woning zou willen kopen! Zowel in als om de woning is er veel ruimte aanwezig met 113 m² aan woonoppervlakte en 149 m² aan kaveloppervlakte, wat dit een uitstekende gezinswoning maakt voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Door deze oppervlaktes is er een ruim woonprogramma op de begane grond ontstaan, zijn er op de eerste verdieping 3 mooie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig, is er op zolder nog ruimte voor een grote vierde zolderkamer, veel praktische opbergruimte en zelfs nog een dakterras over de gehele breedte van de woning en is er buiten nog een ruime achtertuin aanwezig die grenst aan de vijverpartijen, waardoor je extra veel vrijheid en privacy ervaart. Voor de woning is er ook nog een oprit / carport aanwezig (nu in gebruik als veranda) waardoor je de auto op eigen grond kwijt kan. Binnen is de woning keurig afgewerkt met o.a. een moderne keuken en een nieuwe badkamer en beschikt over fijne extra luxes zoals elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een houtkachel in de woonkamer. Technisch is de woning onlangs ook nog wat verbeterd met o.a. nieuwe dakbedekking op de carport en het dakterras en het deels vervangen van de kozijnen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De Botterstraat is in de jaren '70 gebouwd / aangelegd en kent een uitstekende basis. Zo is er o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing aanwezig. Dit in combinatie met een nieuwe HR C.V.-combiketel zorgt ervoor dat de woning nu beschikt over een energielabel B. Deze woning biedt écht veel extra's en daarom móét je deze gezien hebben. Kom daarom vooral kijken op zaterdag 22 november a.s. tussen 10:00 en 13:00 uur op het Open Huis. De verkopers zijn thuis en laten je graag de woning zien. Je hoeft geen afspraak te maken en kan deze ochtend op elke gewenst moment binnenlopen. De koffie en thee staat voor je klaar. Van harte welkom! Lukt het niet om zaterdags te komen maar wil je deze kans niet missen? Bel dan voor het maken van een reguliere bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars op een later moment: 0525-686063. Woonwijk ''de Vrijheid'' is een prettige en kindvriendelijke wijk, die ook nog eens beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum die op steenworpafstand van deze woning ligt. Dit winkelcentrum is een ideaal centrum waar je voor de alledaagse boodschap uitstekend terecht kan. De wijk is gebouwd met de intentie voor stellen en gezinnen, en daardoor zijn er in de hele wijk fijne en ruime gezinswoningen gebouwd. In de wijk is er veel ruimte voor openbaar groen en volop speelmogelijkheden voor kinderen, wat aansluit bij de wensen van de doelgroep. Tevens ben je binnen een handomdraai bij Elburg vesting, maar tegelijkertijd is er via goede (openbare) vervoersverbindingen een goede verbinding met de rest van Nederland. Dat zorgt er dan ook voor dat dit voor veel mensen toch wel een hele fijne plek is om te wonen. Na 6 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben is het voor deze verkopers de tijd voor een volgende stap in hun woonfase en daarom doen zij graag deze woning over aan een partij die hier met net zoveel plezier zal gaan wonen als zij hebben gedaan. INDELING Begane grond: Entree vanaf de oprit / carport, ruime binnenkomst / hal, deur naar de living, straatgerichte open keuken van ca. 10 m² v.v. moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, portaal met trapopgang en toiletruimte v.v. closet, meterkast, trapkast / provisiekast, halfopen verbinding naar de eethoek in dezelfde stijl als het keukenmeubel, aansluitend de tuingerichte woonkamer van ca. 20 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, deur vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. op afstand bedienbaar rolluik, ruime master bedroom aan de achterzijde van ca. 14.50 m² eveneens v.v. op afstand bedienbaar rolluik, derde eveneens zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², gemoderniseerde badkamer van ca. 5 m² v.v. ruime inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en elektrisch bedienbare vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime voorzolder / overloop met vaste bergkast waarin zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden, vierde ruime (zolder)kamer van ca. 12.50 m², deur vanuit de slaapkamer naar het zonnige dakterras van ca. 5.60 meter breed en 2.50 meter diep bekleed met vlonderplanken. Tuin: Privacyvolle en zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten), aangelegd met een groot zonneterras, gazon, sierbestrating, borders ingericht als plantenbakken en een tweede vlonderterras achterin de tuin. De tuin is bijna 12 meter diep en biedt daardoor voldoende ruimte en volop mogelijkheden. Oplevering: in overleg met verkopers, medio maart 2026. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Van harte welkom aan de Botterstraat 5 in Elburg. We ontmoeten je graag! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.