Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kreengoedweg 3

8081LK Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Kreengoedweg 3 Elburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN DE WIJK OOSTENDORP | 14 ZONNEPANELEN | RUIME OPRIT MET GARAGE EN VERANDA | DIEPE EN PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN | Aan een rustige straat in de wijk Oostendorp, buiten de vesting mogen wij deze charmante vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een karakteristiek jaren ‘50-gezicht, een verrassend diepe tuin op het zuiden én een multifunctionele vrijstaande garage met oprit met volop mogelijkheden. De woning is met zorg onderhouden, op diverse punten al gemoderniseerd én beschikt over zonnepanelen. De Kreengoedweg is een rustige straat buiten de vesting van Elburg. Hier woon je met alles binnen handbereik, van winkels tot scholen en van de sportschool tot het gezellige stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets in winkelcentrum De Vrijheid. Ook het Veluwemeer, de haven en de uitvalswegen richting ’t Harde, Nunspeet of Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en is er toegang tot de kelder en de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, deze is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een apart eetgedeelte aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een nette opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woon-/eetkamer te doorbreken, waardoor een open keuken ontstaat. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar ook de kans om de woonkamer en eetkamer volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, en van daaruit bereik je zowel de achtertuin als de gezellige tuinkamer, deze zijn te gebruiken als een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en douche. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de praktische vliering, welke te bereiken is via een vlizotrap. Dankzij de nokhoogte van circa 1.76 meter is het een functionele extra ruimte en bied het volop bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en diverse beplanting. De oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage die ideaal te gebruiken is voor meerdere hobby’s. De achtertuin is heerlijk diep, zonnig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een gazon, borders en diverse terrassen. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van rust en privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, water en biedt ruimte voor zowel een auto als fietsen, opslag of een hobbyruimte. Ook als werkplaats of atelierruimte zou deze ruimte goed dienst kunnen doen. Kenmerken: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 452 m² Gebruiksoppervlakte woning: 101 m² Inhoud woning: 399 m³ Externe bergruimte: ca. 40 m² Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2020) De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR-beglazing) Energielabel: F, geldig tot 04-08-2035

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Ty28820H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.