Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kreengoedweg 3

8081LK Elburg • Gelderland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.633

Photo Gallery

Kreengoedweg 3 Elburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN DE WIJK OOSTENDORP | 14 ZONNEPANELEN | RUIME OPRIT MET GARAGE EN VERANDA | DIEPE EN PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN | Aan een rustige straat in de wijk Oostendorp, buiten de vesting mogen wij deze charmante vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een karakteristiek jaren ‘50-gezicht, een verrassend diepe tuin op het zuiden én een multifunctionele vrijstaande garage met oprit met volop mogelijkheden. De woning is met zorg onderhouden, op diverse punten al gemoderniseerd én beschikt over zonnepanelen. De Kreengoedweg is een rustige straat buiten de vesting van Elburg. Hier woon je met alles binnen handbereik, van winkels tot scholen en van de sportschool tot het gezellige stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets in winkelcentrum De Vrijheid. Ook het Veluwemeer, de haven en de uitvalswegen richting ’t Harde, Nunspeet of Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en is er toegang tot de kelder en de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, deze is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een apart eetgedeelte aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een nette opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woon-/eetkamer te doorbreken, waardoor een open keuken ontstaat. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar ook de kans om de woonkamer en eetkamer volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, en van daaruit bereik je zowel de achtertuin als de gezellige tuinkamer, deze zijn te gebruiken als een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en douche. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de praktische vliering, welke te bereiken is via een vlizotrap. Dankzij de nokhoogte van circa 1.76 meter is het een functionele extra ruimte en bied het volop bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en diverse beplanting. De oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage die ideaal te gebruiken is voor meerdere hobby’s. De achtertuin is heerlijk diep, zonnig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een gazon, borders en diverse terrassen. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van rust en privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, water en biedt ruimte voor zowel een auto als fietsen, opslag of een hobbyruimte. Ook als werkplaats of atelierruimte zou deze ruimte goed dienst kunnen doen. Kenmerken: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 452 m² Gebruiksoppervlakte woning: 101 m² Inhoud woning: 399 m³ Externe bergruimte: ca. 40 m² Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2020) De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR-beglazing) Energielabel: F, geldig tot 04-08-2035

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
452 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Ty28820H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.