Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Molenweg 15

8081BJ Elburg • Gelderland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Molenweg 15 Elburg
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand familiehuis met bijgebouwen op royaal perceel in Elburg In de sfeervolle Hanzestad Elburg staat dit prachtig onderhouden vrijstaande familiehuis op een royaal perceel met een groene tuin, meerdere bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Sinds de bouw in 1991 is het met liefde bewoond en in 2005 uitgebreid met een lichte serre, die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De woonkamer met schouw en houtkachel vormt het hart van het huis, terwijl de keuken, bijkeuken en praktische indeling zorgen voor comfort en gemak. Op de verdiepingen vindt u zes slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. De royale garage met bergzolder, carport en het sfeervolle tuinhuis met veranda bieden volop mogelijkheden voor werk, hobby’s of ontspanning. U woont hier rustig en ruim, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum. De A28 richting Zwolle, Amersfoort en Utrecht ligt nabij, zodat u landelijke rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar als een echt thuis aanvoelt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: Gevel-, dak- en vloerisolatie, HR+ glas; Woonoppervlakte: ca. 193 m² Overige inpandige ruimte: ca. 67 m²; Inhoud: ca. 969 m³; Externe bergruimte: ca. 19 m²; Perceeloppervlakte: 1.287 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Een deel van de bijgebouwen (achterzijde) wordt verwijderd i.v.m. herziene indeling van het perceel wat betreft de grens met het naastgelegen perceel. De bewoners gaan hier namelijk een levensloopbestendige woning bouwen. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft prachtige raampartijen en is ruim van opzet. De schouw met houtkachel biedt sfeer aan het geheel. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. De lichte serre (2005) is een heerlijke plek waar u rondom zicht heeft op de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger alsook de opstelling van de CV. Via de buitendeur is de achtertuin bereikbaar en kunt u ook makkelijk naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Aan de achterzijde is de master bedroom met walk in closet. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoekbad, toilet, inloopdouche en badmeubel. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop biedt veel bergruimte en hier zijn twee ruime slaapkamers met velux dakramen. Kelder Onder de trap naar de eerste verdieping is de toegang tot de ruime kelder voor uw (wijn-)voorraad. BIJGEBOUWEN De ruime opzet van de aangebouwde garage zal u verrassen! Er is volop ruimte voor het parkeren van uw auto maar hier kunt u ook zeker denken aan een werkplaats of het hobbymatig klussen aan auto’s of boten! Met een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. In de achtertuin staat een tuinhuis met fijne veranda en een keukenblok. Aan de achterzijde is een separate berging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Achter op het perceel is een carport en aan de voorzijde zijn twee parkeerplekken. TUIN De tuin is met liefde en zorg onderhouden. Er is een variatie aan gazon met borders, meerdere terrassen en een vijverpartij. VOORZIENINGEN Glasvezel; Krachtstroom; Eigen waterbron met beregeningsinstallatie. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant 't Olde Regthuys Leuk hoteladres: Boutique Hotel Elburg Dat heerlijke terras: De Herberg Indrukwekkende natuur: Veluwse bossen, zandverstuiving en het Veluwemeer WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ruim 35 jaar hebben we met veel liefde in ons huis in Elburg gewoond. De Veluwse natuur maakte dat we vaak buiten te vinden waren. Ook de Elburger haven en de historische binnenstad met hun levendige terrassen nodigen in elk seizoen uit tot genieten. Elburg voelt voor ons echt als thuis.”

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
1287 m²
Inhalt
969 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.