Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Molenweg 15

8081BJ Elburg • Gelderland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

Molenweg 15 Elburg
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand familiehuis met bijgebouwen op royaal perceel in Elburg In de sfeervolle Hanzestad Elburg staat dit prachtig onderhouden vrijstaande familiehuis op een royaal perceel met een groene tuin, meerdere bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Sinds de bouw in 1991 is het met liefde bewoond en in 2005 uitgebreid met een lichte serre, die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De woonkamer met schouw en houtkachel vormt het hart van het huis, terwijl de keuken, bijkeuken en praktische indeling zorgen voor comfort en gemak. Op de verdiepingen vindt u zes slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. De royale garage met bergzolder, carport en het sfeervolle tuinhuis met veranda bieden volop mogelijkheden voor werk, hobby’s of ontspanning. U woont hier rustig en ruim, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum. De A28 richting Zwolle, Amersfoort en Utrecht ligt nabij, zodat u landelijke rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar als een echt thuis aanvoelt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: Gevel-, dak- en vloerisolatie, HR+ glas; Woonoppervlakte: ca. 193 m² Overige inpandige ruimte: ca. 67 m²; Inhoud: ca. 969 m³; Externe bergruimte: ca. 19 m²; Perceeloppervlakte: 1.287 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Een deel van de bijgebouwen (achterzijde) wordt verwijderd i.v.m. herziene indeling van het perceel wat betreft de grens met het naastgelegen perceel. De bewoners gaan hier namelijk een levensloopbestendige woning bouwen. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft prachtige raampartijen en is ruim van opzet. De schouw met houtkachel biedt sfeer aan het geheel. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. De lichte serre (2005) is een heerlijke plek waar u rondom zicht heeft op de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger alsook de opstelling van de CV. Via de buitendeur is de achtertuin bereikbaar en kunt u ook makkelijk naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Aan de achterzijde is de master bedroom met walk in closet. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoekbad, toilet, inloopdouche en badmeubel. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop biedt veel bergruimte en hier zijn twee ruime slaapkamers met velux dakramen. Kelder Onder de trap naar de eerste verdieping is de toegang tot de ruime kelder voor uw (wijn-)voorraad. BIJGEBOUWEN De ruime opzet van de aangebouwde garage zal u verrassen! Er is volop ruimte voor het parkeren van uw auto maar hier kunt u ook zeker denken aan een werkplaats of het hobbymatig klussen aan auto’s of boten! Met een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. In de achtertuin staat een tuinhuis met fijne veranda en een keukenblok. Aan de achterzijde is een separate berging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Achter op het perceel is een carport en aan de voorzijde zijn twee parkeerplekken. TUIN De tuin is met liefde en zorg onderhouden. Er is een variatie aan gazon met borders, meerdere terrassen en een vijverpartij. VOORZIENINGEN Glasvezel; Krachtstroom; Eigen waterbron met beregeningsinstallatie. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant 't Olde Regthuys Leuk hoteladres: Boutique Hotel Elburg Dat heerlijke terras: De Herberg Indrukwekkende natuur: Veluwse bossen, zandverstuiving en het Veluwemeer WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ruim 35 jaar hebben we met veel liefde in ons huis in Elburg gewoond. De Veluwse natuur maakte dat we vaak buiten te vinden waren. Ook de Elburger haven en de historische binnenstad met hun levendige terrassen nodigen in elk seizoen uit tot genieten. Elburg voelt voor ons echt als thuis.”

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
1287 m²
Content
969 m³
Other enclosed space
67 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.