Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Molenweg 15

8081BJ Elburg • Gelderland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Molenweg 15 Elburg
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand familiehuis met bijgebouwen op royaal perceel in Elburg In de sfeervolle Hanzestad Elburg staat dit prachtig onderhouden vrijstaande familiehuis op een royaal perceel met een groene tuin, meerdere bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Sinds de bouw in 1991 is het met liefde bewoond en in 2005 uitgebreid met een lichte serre, die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De woonkamer met schouw en houtkachel vormt het hart van het huis, terwijl de keuken, bijkeuken en praktische indeling zorgen voor comfort en gemak. Op de verdiepingen vindt u zes slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. De royale garage met bergzolder, carport en het sfeervolle tuinhuis met veranda bieden volop mogelijkheden voor werk, hobby’s of ontspanning. U woont hier rustig en ruim, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum. De A28 richting Zwolle, Amersfoort en Utrecht ligt nabij, zodat u landelijke rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar als een echt thuis aanvoelt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: Gevel-, dak- en vloerisolatie, HR+ glas; Woonoppervlakte: ca. 193 m² Overige inpandige ruimte: ca. 67 m²; Inhoud: ca. 969 m³; Externe bergruimte: ca. 19 m²; Perceeloppervlakte: 1.287 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Een deel van de bijgebouwen (achterzijde) wordt verwijderd i.v.m. herziene indeling van het perceel wat betreft de grens met het naastgelegen perceel. De bewoners gaan hier namelijk een levensloopbestendige woning bouwen. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft prachtige raampartijen en is ruim van opzet. De schouw met houtkachel biedt sfeer aan het geheel. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. De lichte serre (2005) is een heerlijke plek waar u rondom zicht heeft op de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger alsook de opstelling van de CV. Via de buitendeur is de achtertuin bereikbaar en kunt u ook makkelijk naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Aan de achterzijde is de master bedroom met walk in closet. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoekbad, toilet, inloopdouche en badmeubel. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop biedt veel bergruimte en hier zijn twee ruime slaapkamers met velux dakramen. Kelder Onder de trap naar de eerste verdieping is de toegang tot de ruime kelder voor uw (wijn-)voorraad. BIJGEBOUWEN De ruime opzet van de aangebouwde garage zal u verrassen! Er is volop ruimte voor het parkeren van uw auto maar hier kunt u ook zeker denken aan een werkplaats of het hobbymatig klussen aan auto’s of boten! Met een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. In de achtertuin staat een tuinhuis met fijne veranda en een keukenblok. Aan de achterzijde is een separate berging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Achter op het perceel is een carport en aan de voorzijde zijn twee parkeerplekken. TUIN De tuin is met liefde en zorg onderhouden. Er is een variatie aan gazon met borders, meerdere terrassen en een vijverpartij. VOORZIENINGEN Glasvezel; Krachtstroom; Eigen waterbron met beregeningsinstallatie. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant 't Olde Regthuys Leuk hoteladres: Boutique Hotel Elburg Dat heerlijke terras: De Herberg Indrukwekkende natuur: Veluwse bossen, zandverstuiving en het Veluwemeer WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ruim 35 jaar hebben we met veel liefde in ons huis in Elburg gewoond. De Veluwse natuur maakte dat we vaak buiten te vinden waren. Ook de Elburger haven en de historische binnenstad met hun levendige terrassen nodigen in elk seizoen uit tot genieten. Elburg voelt voor ons echt als thuis.”

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
1287 m²
Contenido
969 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.