Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Terbekeweg 94

8081KT Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Terbekeweg 94 Elburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN EN HOUTKACHEL | OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, SPEELTUIN EN BIBLIOTHEEK Welkom aan de Terbekeweg 94 in Elburg! In een rustige straat met een brede groenstrook aan de voorzijde staat deze verrassend ruime tussenwoning met berging en garage. Dankzij de uitbouw op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers én een diepe tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning. Daarbij woon je hier letterlijk op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, de bibliotheek en sport- en cultuurcentrum ‘t Huiken. Een fijne, verzorgde woning in een kindvriendelijke buurt waar je zó in kunt trekken. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige straat in een groene wijk met veel ruimte voor spelende kinderen. Direct om de hoek tref je een speeltuintje aan en scholen voor basis- én voortgezet onderwijs zijn in slechts enkele minuten lopend te bereiken. Ook de bibliotheek en het Huiken liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen Oostelijke Rondweg rijd je binnen enkele minuten naar het centrum van Elburg, richting de A28 of de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Begane grond: De voortuin is netjes aangelegd en biedt een groene buffer met een prettig uitzicht op de tegenovergelegen groenstrook. Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is aan de voorzijde ingericht als zithoek, met vrij uitzicht op het groen. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, met zicht op de tuin. De moderne, open keuken is slim opgesteld en uitgerust met een royaal fornuis en veel kastruimte. Via de bijkeuken, waar ook plek is voor witgoed, bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van prettige lichtinval. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en extra kastruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige en ruime kamer, momenteel ingericht als kinderkamer maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een aparte wasruimte gecreëerd. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras en borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met daaraan vast de garage. Daarachter bevindt zich een terrein met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, een unicum voor een tussenwoning! De achterzijde van het perceel biedt veel privacy, zonder inkijk van achterburen. Kenmerken: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 175 m² Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² Inhoud woning: 487 m³ Externe bergruimte: 26 m² Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2004) en houtkachel Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie Grotendeels voorzien van thermische beglazing Energielabel B, geldig tot 26-01-2036 Op loopafstand van scholen, speeltuin, bibliotheek en 't Huiken Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze leuke gezinswoning in Elburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.