Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Vletstraat 110

8081NS Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Vletstraat 110 Elburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en fijne buurt gelegen uitstekend onderhouden MIDDENWONING gelegen aan de rand van woonwijk De Vrijheid met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenstrook en vijverpartij. Voor de woning is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. De woning is in 2008 nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en staat goed in de verf (recent geheel geschilderd). Ook is de woning voorzien van 2 airco-units (één op de begane grond en één op de verdieping), zodat de woning gemakkelijk kan worden gekoeld in de zomer en in de winter kan de airco worden gebruikt om te verwarmen. Ook zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd op het achter dakvlak die circa 2.250 kWh aan stroom per jaar opwekken. Aan de voor- en achterzijde beschikt de woning over een nette tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een openbaar achterpad. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, licht betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang voorzien van eiken houten traptreden, garderobe, mooie lichte tuingerichte woonkamer met prachtige eikenhouten vloerdelen, praktische bergkast onder de trap en tuindeur naar het zonneterras. Opening naar de eethoek en keuken, die is voorzien van een nette hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht op groenstrook en vijverpartij. Tuin: Nette en verzorgde voor- en achtertuin, onderhoudsarm aangelegd. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders en een ruim zonneterras, vrijstaande stenen berging en daar aan vast een overkapping, achterom via achterpad. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco-unit, werkkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer/garderobekamer aan de achterzijde, licht betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, douchehoek en wastafelcombinatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats HR CV-combiketel, Velux tuimeldakraam, opstelplaats wasapparatuur, veel praktische bergruimte en mogelijkheid voor ruime zolderkamer(s). De zolder heeft een vloeroppervlakte van circa 39 m². De oppervlakte van de zolder valt in de huidige situatie niet onder de noemen van "woonoppervlakte". Dat zou wel zo zijn als er een iets groter dakraam in zou zitten van minimaal 0,5 m². Het dakraam wat nu is geplaatst is iets kleiner. De "woonoppervlakte" is daarom erg gemakkelijk te vergroten met circa 20 m² (nu overig inpandige ruimte), door het plaatsen van een extra dakraam of een iets groter dakraam. Ook zou je kunnen denken aan het plaatsen van 1 of 2 dakkapel(len) Een ideale starterswoning in een bijzonder prettige woonomgeving! Beschikbaarheid: circa november 2025. Interesse? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.