Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Bosrand 107

8075BL Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 5.968

Fotoalbum

Bosrand 107 Elspeet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De straatnaam van deze woning zegt al genoeg, u woont hier op een unieke Veluwse locatie en is kenmerkend voor het prachtige Elspeet. U ervaart hier letterlijk het beste van de Veluwe. We mogen u een VRIJSTAANDE VELUWSE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN te koop aanbieden. Het unieke is dat het perceel aan de voorzijde grenst aan het “Elspeterbosch” en aan de achterzijde aan de weilanden met zelfs een fraaie doorkijk naar het pittoreske dorp van Elspeet. Op deze fantastische locatie is rond 1930 deze woonboerderij gebouwd, waarbij er rond 2008 nog een aanbouw is gerealiseerd. Het is niet alleen een veelzijdige locatie maar ook een veelzijdige woning. Rondom de woning ligt namelijk een riant perceel van 1.620 m², waarbij met name de voorzijde het praktische gedeelte betreft. U heeft er namelijk een eigen erf, met alle ruimte om een hobby uit te oefenen. Daarbij is er een royale schuur/werkplaats van zo’n 60 m² waar u kunt klussen of een hobby uit kunt voeren. Zoekt u stallingsruimte voor uw auto, caravan, boot of misschien oldtimer? Ook dan deze schuur heel geschikt. Gelegen op een direct aangrenzend gedeelte (eigen) grond is er nog een tweede bijgebouw. Dit is een stenen bijgebouw, wat na wat aanpassingen heel goed geschikt te maken is als kantoor/praktijk aan huis of misschien wel een gastenverblijf. De grote verrassing vindt u misschien wel aan de achterzijde van de woning. Een adembenemende fraaie tuin waar u echt helemaal tot rust kunt komen. Vanuit de veranda heeft u een fantastisch zicht naar de woonboerderij en de bloemenrijke tuin en aan de andere kant heeft u het weidse uitzicht over de weilanden. Wilt u gelijkvloers wonen? Dan is dat hier ook mogelijk. Met name op de begane grond is heel veel woonruimte te vinden. Naast de woonkamer aan de voorzijde en de karakteristieke eetkamer aan de achterzijde (met o.a. originele bedstedes) zijn er nog de originele opkamer(nu werkkamer), een badkamer, slaapkamer en een separate woonkeuken te vinden. Verrassend is dat er onder het aangebouwde gedeelte nog een kelder is gerealiseerd met daar een provisieruimte en een verwarmde multifunctionele ruimte. Op de bovenverdieping treft u momenteel één slaapkamer en een bergzolder maar indien gewenst zijn hier nog mogelijkheden voor uitbreiding. Een woning die u in de werkelijkheid moet komen beleven. Voor meer informatie bezoekt u vast de website bosrand107.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is opgetrokken in steen, met grotendeels geïsoleerde gevels. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De aanbouw is in 2008 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van riet en is in 2000/2008 aangebracht. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de zijkant komt u allereerst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder onder de opkamer, een toiletruimte en de badkamer. Tevens treft u er de trappartij naar de verdieping. Allereerst de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en betreft de voormalige deel. De ruimte is heel karakteristiek uitgevoerd met een houten balkenplafond. De oude staldeuren zijn vervangen door raampartijen. Centraal is er een houtkachelopstelling. Zowel vanuit de woonkamer als de hal is de eetkamer te bereiken. Deze is aan de achterzijde gelegen en betreft een ruimte met veel authentieke details. Zo treft u hier ook een heel fraai plafond, zijn de oude bedstedes terug te vinden en is er een haardpartij met tegelplateau te vinden. Tevens is vanuit hier ook de opkamer toegankelijk. Tenslotte is vanuit de hal nog de badkamer te bereiken. Zowel de hal als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer zelf beschikt over een riant wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer is vervolgens de woonkeuken te bereiken. Hier is een landelijke keukenopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de woonkeuken zijn tevens openslaande deuren naar de achtertuin te vinden. Vervolgens is er vanuit de woonkeuken nog toegang tot de slaapkamer. Kelder: Vanuit de keuken is er middels een vaste trap toegang tot de kelder. Dit betreft een fraaie ruimte met een provisiekamer en een multifunctionele ruimte. De gehele kelder is betegeld en is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de hal bij de voordeur is middels een vaste trap de bovenverdieping te bereiken. Hier treft u een overloop met toegang tot een slaapkamer en een kastenkamer. Ook is er nog een bergruimte aanwezig. Hier zijn eventueel mogelijkheden om nog meer woonruimte te creëren. Schuur/werkplaats: De werkplaats is opgetrokken in hout met een stenen borstwering. Het betreft een open ruimte met openslaande (garage)deuren. Afmetingen ca. 7 x 9 m. Bijgebouw: Op een aangrenzend perceel eigen grond is nog een bijgebouw te vinden. Deze is opgetrokken in steen en is momenteel in gebruik als opslag. Er is elektriciteit aanwezig alsmede een gasaansluiting. Aanvullende informatie: Op het perceel is een erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd voor het perceel Bosrand 105. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 1.620 m² Woonoppervlakte: 159 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Externe bergruimte: 137 m² Overige buitenruimte: 14 m² Inhoud woning: 666 m³

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
1620 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
137 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.