Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Bosrand 107

8075BL Elspeet • Gelderland

Sold

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 5.968

Photo Gallery

Bosrand 107 Elspeet
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

De straatnaam van deze woning zegt al genoeg, u woont hier op een unieke Veluwse locatie en is kenmerkend voor het prachtige Elspeet. U ervaart hier letterlijk het beste van de Veluwe. We mogen u een VRIJSTAANDE VELUWSE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN te koop aanbieden. Het unieke is dat het perceel aan de voorzijde grenst aan het “Elspeterbosch” en aan de achterzijde aan de weilanden met zelfs een fraaie doorkijk naar het pittoreske dorp van Elspeet. Op deze fantastische locatie is rond 1930 deze woonboerderij gebouwd, waarbij er rond 2008 nog een aanbouw is gerealiseerd. Het is niet alleen een veelzijdige locatie maar ook een veelzijdige woning. Rondom de woning ligt namelijk een riant perceel van 1.620 m², waarbij met name de voorzijde het praktische gedeelte betreft. U heeft er namelijk een eigen erf, met alle ruimte om een hobby uit te oefenen. Daarbij is er een royale schuur/werkplaats van zo’n 60 m² waar u kunt klussen of een hobby uit kunt voeren. Zoekt u stallingsruimte voor uw auto, caravan, boot of misschien oldtimer? Ook dan deze schuur heel geschikt. Gelegen op een direct aangrenzend gedeelte (eigen) grond is er nog een tweede bijgebouw. Dit is een stenen bijgebouw, wat na wat aanpassingen heel goed geschikt te maken is als kantoor/praktijk aan huis of misschien wel een gastenverblijf. De grote verrassing vindt u misschien wel aan de achterzijde van de woning. Een adembenemende fraaie tuin waar u echt helemaal tot rust kunt komen. Vanuit de veranda heeft u een fantastisch zicht naar de woonboerderij en de bloemenrijke tuin en aan de andere kant heeft u het weidse uitzicht over de weilanden. Wilt u gelijkvloers wonen? Dan is dat hier ook mogelijk. Met name op de begane grond is heel veel woonruimte te vinden. Naast de woonkamer aan de voorzijde en de karakteristieke eetkamer aan de achterzijde (met o.a. originele bedstedes) zijn er nog de originele opkamer(nu werkkamer), een badkamer, slaapkamer en een separate woonkeuken te vinden. Verrassend is dat er onder het aangebouwde gedeelte nog een kelder is gerealiseerd met daar een provisieruimte en een verwarmde multifunctionele ruimte. Op de bovenverdieping treft u momenteel één slaapkamer en een bergzolder maar indien gewenst zijn hier nog mogelijkheden voor uitbreiding. Een woning die u in de werkelijkheid moet komen beleven. Voor meer informatie bezoekt u vast de website bosrand107.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is opgetrokken in steen, met grotendeels geïsoleerde gevels. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De aanbouw is in 2008 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van riet en is in 2000/2008 aangebracht. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de zijkant komt u allereerst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder onder de opkamer, een toiletruimte en de badkamer. Tevens treft u er de trappartij naar de verdieping. Allereerst de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en betreft de voormalige deel. De ruimte is heel karakteristiek uitgevoerd met een houten balkenplafond. De oude staldeuren zijn vervangen door raampartijen. Centraal is er een houtkachelopstelling. Zowel vanuit de woonkamer als de hal is de eetkamer te bereiken. Deze is aan de achterzijde gelegen en betreft een ruimte met veel authentieke details. Zo treft u hier ook een heel fraai plafond, zijn de oude bedstedes terug te vinden en is er een haardpartij met tegelplateau te vinden. Tevens is vanuit hier ook de opkamer toegankelijk. Tenslotte is vanuit de hal nog de badkamer te bereiken. Zowel de hal als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer zelf beschikt over een riant wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer is vervolgens de woonkeuken te bereiken. Hier is een landelijke keukenopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de woonkeuken zijn tevens openslaande deuren naar de achtertuin te vinden. Vervolgens is er vanuit de woonkeuken nog toegang tot de slaapkamer. Kelder: Vanuit de keuken is er middels een vaste trap toegang tot de kelder. Dit betreft een fraaie ruimte met een provisiekamer en een multifunctionele ruimte. De gehele kelder is betegeld en is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de hal bij de voordeur is middels een vaste trap de bovenverdieping te bereiken. Hier treft u een overloop met toegang tot een slaapkamer en een kastenkamer. Ook is er nog een bergruimte aanwezig. Hier zijn eventueel mogelijkheden om nog meer woonruimte te creëren. Schuur/werkplaats: De werkplaats is opgetrokken in hout met een stenen borstwering. Het betreft een open ruimte met openslaande (garage)deuren. Afmetingen ca. 7 x 9 m. Bijgebouw: Op een aangrenzend perceel eigen grond is nog een bijgebouw te vinden. Deze is opgetrokken in steen en is momenteel in gebruik als opslag. Er is elektriciteit aanwezig alsmede een gasaansluiting. Aanvullende informatie: Op het perceel is een erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd voor het perceel Bosrand 105. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 1.620 m² Woonoppervlakte: 159 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Externe bergruimte: 137 m² Overige buitenruimte: 14 m² Inhoud woning: 666 m³

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
1620 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
137 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2025 were there 5.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.