Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Haarweg 23 a

8075CA Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 5.884

Fotoalbum

Haarweg 23 a Elspeet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | LICHTE WOONKAMER MET VIDE | NABIJ HET DORP EN DE BOSRAND | GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Aan de rustige Haarweg in Elspeet mogen wij een vrijstaande woning aanbieden die uitermate geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor senioren of voor wie toekomstgericht wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping met twee extra slaapkamers volop plek voor logés, kleinkinderen of een hobbyruimte. En dat alles op een prachtige locatie in Elspeet, met het dorpshart en de Veluwse natuur op korte afstand. De woning is gebouwd in 1997, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dankzij de energiebesparende maatregelen, waaronder volledige isolatie en 14 zonnepanelen, is de woning energiezuinig (energielabel C, geldig tot juni 2026). De praktische indeling, de lichte vide en de gezellige woonkamer zorgen voor een bijzonder fijne sfeer waarin je je snel thuis zult voelen. Ligging en bereikbaarheid De Haarweg ligt aan de rand van Elspeet: een rustig stukje dorp waar nauwelijks verkeer langskomt. Tegelijkertijd wandel je in enkele minuten naar de supermarkt, de bakker of het gezellige dorpsplein. Natuurliefhebbers zitten hier goed; de uitgestrekte bossen van de Veluwe beginnen letterlijk om de hoek. Vanuit Elspeet zijn omliggende dorpen zoals Nunspeet en Uddel goed bereikbaar en via de A28 of N310 rijd je in korte tijd richting Amersfoort, Apeldoorn of Zwolle. Begane grond: Via de oprit en de keurige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, met een plafond tot in de nok en een fraaie vide die het geheel een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen, waaronder dubbele tuindeuren, zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De parketvloer in visgraatpatroon en de open trap geven de ruimte extra karakter. De keuken is praktisch opgesteld in een lichte hoekopstelling, met volop werkruimte, moderne apparatuur en ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. De badkamer ligt direct naast deze slaapkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarmee is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de bijkeuken, met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een inbouwkast met schuifdeuren, is de inpandige berging bereikbaar. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap of voorraad kwijt. Een extra deur leidt naar de tuin. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt je op de ruime overloop met vide. Een prachtige plek om bijvoorbeeld een boekenkast of werkhoek te realiseren. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van daglicht en knieschotten met bergruimte. Of je nu logés ontvangt of een werkkamer nodig hebt: hier is de ruimte ervoor. Buitenruimte: De zonnige voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en omzoomd met groene hagen en houten erfafscheiding. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven, zonder directe inkijk. Op de oprit is ruimte voor de auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Pluspunten: • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: 237 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 95 m² • Inhoud woning: 468 m³ • Overige inpandige ruimte (berging): 19 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2018) • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel C, geldig tot 4 juni 2026 • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Rustige ligging nabij dorpsvoorzieningen en natuur • Laadpaal voor auto aanwezig • 3 fasen stroom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.