Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 46

8075AC Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Nunspeterweg 46 Elspeet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANKOOP WONING IN COMBINATIE MET NUMMER 44 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | RUIME TUIN MET STENEN SCHUUR Aan de Nunspeterweg in Elspeet staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin rondom de woning. Met een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht, terwijl de eerste verdieping juist volop ruimte biedt aan gezinnen met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarbij beschikt de woning over een ruime kelder, bergzolder en een vrijstaande stenen schuur. Een bijzonder aspect is dat deze woning alleen in combinatie met de andere helft op nummer 44 wordt verkocht, wat kansen biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen dichtbij familie. De woning ligt op een goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp. Winkels, basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig en ook de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen dichtbij. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl de dagelijkse voorzieningen prettig binnen handbereik blijven. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en valt op door de prettige lichtinval, de grote raampartijen en het sfeervolle balkenplafond. De haard vormt een gezellig middelpunt van de ruimte en de woonkamer biedt volop plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme houtkleurstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is ruim van formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor provisie of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bijkeuken-/wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over vaste kastruimte en fijne lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de indeling is deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen of logees. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een leuke zij- en achtertuin met meerdere terrassen waar je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting geeft het geheel een verzorgd karakter. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur met volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Aan de achterzijde van de stenen schuur is ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Kenmerken: - Bouwjaar: 1920 - Perceeloppervlakte: circa 445 m² (wordt nog nader uitgemeten) - Gebruiksoppervlakte woning: 158 m² - Inhoud woning: 640 m³ - Externe bergruimte: 21 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Ruime kelder en bergzolder aanwezig - Vrijstaande stenen schuur - De verdiepingsvloer is geïsoleerd - Grotendeels voorzien van thermische beglazing - Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018) - Energielabel C, geldig tot 17-01-2033

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2026 waren da 5.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.090

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.