Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 46

8075AC Elspeet • Gelderland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.601

Photo Gallery

Nunspeterweg 46 Elspeet
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

AANKOOP WONING IN COMBINATIE MET NUMMER 44 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | RUIME TUIN MET STENEN SCHUUR Aan de Nunspeterweg in Elspeet staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin rondom de woning. Met een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht, terwijl de eerste verdieping juist volop ruimte biedt aan gezinnen met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarbij beschikt de woning over een ruime kelder, bergzolder en een vrijstaande stenen schuur. Een bijzonder aspect is dat deze woning alleen in combinatie met de andere helft op nummer 44 wordt verkocht, wat kansen biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen dichtbij familie. De woning ligt op een goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp. Winkels, basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig en ook de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen dichtbij. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl de dagelijkse voorzieningen prettig binnen handbereik blijven. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en valt op door de prettige lichtinval, de grote raampartijen en het sfeervolle balkenplafond. De haard vormt een gezellig middelpunt van de ruimte en de woonkamer biedt volop plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme houtkleurstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is ruim van formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor provisie of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bijkeuken-/wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over vaste kastruimte en fijne lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de indeling is deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen of logees. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een leuke zij- en achtertuin met meerdere terrassen waar je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting geeft het geheel een verzorgd karakter. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur met volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Aan de achterzijde van de stenen schuur is ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Kenmerken: - Bouwjaar: 1920 - Perceeloppervlakte: circa 445 m² (wordt nog nader uitgemeten) - Gebruiksoppervlakte woning: 158 m² - Inhoud woning: 640 m³ - Externe bergruimte: 21 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Ruime kelder en bergzolder aanwezig - Vrijstaande stenen schuur - De verdiepingsvloer is geïsoleerd - Grotendeels voorzien van thermische beglazing - Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018) - Energielabel C, geldig tot 17-01-2033

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
445 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2026 were there 5.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.090

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.