Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 44

8075AC Elspeet • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Nunspeterweg 44 Elspeet
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

AANKOOP WONING IN COMBINATIE MET NUMMER 46 HELFT VAN BOERDERIJSTIJL WONING | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | RUIME TUIN RONDOM | IDEAAL VOOR SAMENWONEN MET FAMILIE OF VRIENDEN Aan de Nunspeterweg in Elspeet mogen wij u deze goed onderhouden helft van een karaktervolle woning in boerderijstijl aanbieden. Een bijzonder object met volop mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel met een fijne tuin naast en achter de woning. Wat deze woning extra uniek maakt, is dat deze uitsluitend gezamenlijk verkocht wordt met de andere helft van de woning. Daarmee ontstaat een ideale situatie voor bijvoorbeeld ouders met kinderen, familieleden of vrienden die graag dichtbij elkaar willen wonen, maar toch ieder hun eigen woonruimte willen behouden. De woning beschikt over een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig en geschikt voor verschillende doelgroepen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras. Buiten geniet u van volop ruimte, privacy-volle hoekjes en een verzorgde tuin met berging en overkapping. De woning ligt aan de rand van Elspeet, een dorp dat geliefd is vanwege de rust, de natuur en de centrale ligging op de Veluwe. Vanuit huis loopt of fietst u zo richting de uitgestrekte bossen en heidevelden. Ook de dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn eveneens vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit naast de woning komt u bij de entree. U komt binnen in de bijkeuken met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de witgoedaansluitingen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Er is volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de tuin en via de achterdeur loopt u zo het terras op. De houtkachel zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met bergkast, trapopgang naar de verdieping en slaapkamer. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel en douche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over praktische kastruimte en dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een sfeervol karakter gekregen. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen groen. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een eenvoudige vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Ook naast de woning is volop ruimte aanwezig en dankzij de lange oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige sfeer en veel beschutting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1920 - Perceeloppervlakte: 375 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² - Inhoud woning: 477 m³ - Externe bergruimte: 14 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2022) - De woning is deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing - Energielabel C, geldig tot 17-01-2033

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
375 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2026 were there 5.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.090

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.