Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Uddelerweg 52 a

8075CK Elspeet • Gelderland

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

Uddelerweg 52 a Elspeet
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | BOS DIRECT ACHTER DE WONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | HEERLIJKE PLEK AAN DE RAND VAN HET DORP Aan de rand van Elspeet, met het bos letterlijk als achtertuin, mogen wij u deze keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en natuur op een prachtige manier samenkomen. De huidige bewoonster woont hier al vanaf de bouw van de woning in 1970 en dat zegt eigenlijk alles: dit is een heerlijk huis op een heerlijke plek. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee/drie ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij het royale perceel van maar liefst 743 m² geniet u hier volop van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin, de vrije ligging aan de achterzijde en het bos direct achter het perceel maken dit een plek waar u iedere dag het gevoel heeft buitenaf te wonen. Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht over de Veluwe. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Elspeet op korte afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting Nunspeet, Harderwijk en de A28. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan, evenals de meterkast en een praktische provisiekast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Vanuit het zitgedeelte kijkt u fraai uit over de tuin en de groene omgeving. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt tussen het woon- en eetgedeelte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u prachtig weg richting het groen achter de woning. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang naar buiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Eén van de slaapkamers is opgesplitst waardoor een derde slaapkamer is ontstaan. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en dankzij de raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, hobby- of werkkamer. Buiten: Buiten komt deze woning helemaal tot zijn recht. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, volwassen beplanting en diverse plekken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een prachtig uitzicht richting het bos. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw het echte Veluwegevoel. Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande garage, een berging en een sfeervol tuinhuis met overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby’s, opslag of het gezellig buiten zitten met familie en vrienden. De lange oprit naast de woning biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er beschikking over een puls welke gebruikt kan worden voor het beregenen van de (moes)tuin. Kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 743 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 113 m² • Inhoud woning: 424 m³ • Externe bergruimte: 41 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2016). • De woning beschikt over muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing. • Energielabel D, geldig tot 08-05-2036.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,21%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
743 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2026 were there 5.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.090

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.