Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 44

8075AC Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Nunspeterweg 44 Elspeet
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANKOOP WONING IN COMBINATIE MET NUMMER 46 HELFT VAN BOERDERIJSTIJL WONING | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | RUIME TUIN RONDOM | IDEAAL VOOR SAMENWONEN MET FAMILIE OF VRIENDEN Aan de Nunspeterweg in Elspeet mogen wij u deze goed onderhouden helft van een karaktervolle woning in boerderijstijl aanbieden. Een bijzonder object met volop mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel met een fijne tuin naast en achter de woning. Wat deze woning extra uniek maakt, is dat deze uitsluitend gezamenlijk verkocht wordt met de andere helft van de woning. Daarmee ontstaat een ideale situatie voor bijvoorbeeld ouders met kinderen, familieleden of vrienden die graag dichtbij elkaar willen wonen, maar toch ieder hun eigen woonruimte willen behouden. De woning beschikt over een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig en geschikt voor verschillende doelgroepen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras. Buiten geniet u van volop ruimte, privacy-volle hoekjes en een verzorgde tuin met berging en overkapping. De woning ligt aan de rand van Elspeet, een dorp dat geliefd is vanwege de rust, de natuur en de centrale ligging op de Veluwe. Vanuit huis loopt of fietst u zo richting de uitgestrekte bossen en heidevelden. Ook de dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn eveneens vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit naast de woning komt u bij de entree. U komt binnen in de bijkeuken met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de witgoedaansluitingen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Er is volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de tuin en via de achterdeur loopt u zo het terras op. De houtkachel zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met bergkast, trapopgang naar de verdieping en slaapkamer. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel en douche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over praktische kastruimte en dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een sfeervol karakter gekregen. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen groen. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een eenvoudige vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Ook naast de woning is volop ruimte aanwezig en dankzij de lange oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige sfeer en veel beschutting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1920 - Perceeloppervlakte: 375 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² - Inhoud woning: 477 m³ - Externe bergruimte: 14 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2022) - De woning is deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing - Energielabel C, geldig tot 17-01-2033

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2026 waren da 5.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.090

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.