Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

De Zuiling 100

6662RE Elst • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

De Zuiling 100 Elst
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin met veranda en vrijstaande stenen berging. De woning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. Zo bevinden zich diverse scholen (basis- en middelbaar), een BSO en speel- en sportvoorzieningen op loopafstand. Alle andere voorzieningen van Elst zijn ook binnen handbereik. Wandelend of fietsend ben je namelijk óf zo in het gezellige centrum van Elst, óf in de natuur tussen de weilanden en boomgaarden. In een paar minuten heb je met de auto bovendien aansluiting op de A-15, A-50 of A-325. Een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in. Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 101m². Inhoud: 353m³. Perceeloppervlakte 135m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, modern toilet (2021) met wandcloset en fonteintje en toegang tot gezellige en heerlijk lichte woonkamer met provisieruimte, eethoek en schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de half open keuken met keurige inbouwkeuken (uit 2019) welke is v.v. inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, combi-magnetron/oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens is er in de keuken een loopdeur naar de achtertuin. De gezellig achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een mooie veranda, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer (uit 2021) met inloopdouche (met hand- en regendouche), wastafelmeubel, 2e wandcloset en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop/voorzolder met groot dakraam (2026) en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam en tevens bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - energielabel A - vrijwel instapklaar - goed onderhouden - buitenkraan aan achterzijde - fraaie PVC-vloer op begane grond - vriezer in provisieruimte blijft achter - 9 zonnepanelen uit 2021, in eigendom - airco op 1e verdieping, geplaatst in 2025 - mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2025 - cv-combiketel Intergas HRE 28/24 uit 2019, gehuurd - nieuwe deuren en deurbeslag op 1e verdieping en wc beneden in 2021 - gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid in nabije omgeving - op loop- en fietsafstand van vele faciliteiten en (winkel- en sport)voorzieningen - NS-station Elst op fietsafstand, bushalten op korte loopafstand Info CV-ketel: de CV-ketel is gehuurd en is maandelijks opzegbaar. Bij opzegging wordt de CV-ketel door Feenstra opgehaald. Maandelijkse huur bedraagt € 37,51 (inclusief onderhoud). De ketel kan ook in eigendom worden overgenomen voor € 965,- per 1 juni 2026. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.