Direkt zum Inhalt
Logo von WoonGoed

Kreeft 22

6662CS Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bemmel

Fotoalbum

Kreeft 22 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis wacht op je! Welkom aan de Kreeft 22 in Elst – een sfeervolle, instapklare én energiezuinige woning (energielabel A) waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt modern wooncomfort met een warme uitstraling. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis om direct verliefd op te worden. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. In de strak afgewerkte hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte, met veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. De laminaatvloer en vloerverwarming zorgen voor comfort en stijl. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op de eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale, volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam en stook-/wasruimte biedt volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs twee kamers én een vliering. Buitenleven De zonnige achtertuin is een echte eyecatcher. In dezelfde stijl als de voortuin aangelegd, met sierbestrating, vaste beplanting en een speelse vijverpartij met stapstenen. Een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een rustig koffiemoment in de ochtendzon. De tuin beschikt over een achterom en volop privacy. Omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, speelplekken, supermarkt, station en zelfs een ziekenhuis. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige Park Lingezegen, dat vlakbij ligt. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Elst of op de snelweg (A15, A325, A50). Kortom: Een prachtige, energiezuinige woning op een toplocatie. Kom langs en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco 30 (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.