Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Taminiausingel 3

6662MD Elst • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.608

Fotoalbum

Taminiausingel 3 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en levensloopcomfort Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar óók alle ruimte hebt voor een gezin? Waar je geniet van privacy, een royale tuin én een centrale ligging? Dan is de Taminiausingel 3 precies wat jij zoekt. Deze vrijstaande woning uit 1990 ligt op een schitterende locatie in de geliefde wijk Brienenshof. Je woont hier rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Elst wandelt voor winkels, horeca en voorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid. Hier combineer je comfort met bereikbaarheid. Ruimte en privacy op een royaal perceel De woning staat op een riant perceel van maar liefst 815 m². Dat betekent volop vrijheid rondom het huis. De achtertuin grenst aan een groot privéterrein, wat zorgt voor optimale privacy. Geen directe achterburen, maar rust, groen en ruimte om in alle vrijheid te genieten. Of je nu droomt van lange zomeravonden onder de veranda, spelende kinderen in de tuin of gewoon een plek waar je ongestoord kunt ontspannen – hier kan het allemaal. De woning beschikt over een inpandige garage van ruim 23 m², perfect voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Daarnaast beschikt de woning over een grote en hoge carport, hoog genoeg voor een caravan. Ideaal voor de kampeerliefhebber of voor wie extra stallingsruimte zoekt. De woonoppervlakte bedraagt 156 m², exclusief garage – dus aan ruimte geen gebrek. Levensloopbestendig én flexibel in gebruik Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Jij kunt hier volledig gelijkvloers wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, werkruimte of logeerkamers. Begane grond Via de ruime hal kom je binnen in een verzorgde en lichte woning. In de hal vind je de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 45m2. Dankzij de erker en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Hier is het heerlijk thuiskomen en gezellig samen zijn. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier in verbinding met de leefruimte – ideaal voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot buiten. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond van maar liefst 20 m². Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Aansluitend vind je de comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Hier woon jij volledig gelijkvloers, met alle comfort binnen handbereik. Verdieping De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig. Deze ruimte biedt niet alleen praktische opslagmogelijkheden, maar ook de kans om hier een tweede badkamer te realiseren. Daarmee maak je de woning uitermate geschikt voor een gezin of voor situaties waarin meerdere bewoners behoefte hebben aan extra sanitair. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent een aangenaam binnenklimaat en een degelijke basis op het gebied van energiezuinigheid. Je woont hier comfortabel, met solide bouwkwaliteit uit 1990. Waarom jij hier wilt wonen: Vrijstaande woning in de geliefde wijk Brienenshof Op loopafstand van centrum en NS-station Perceel van 815 m² met optimale privacy Woonoppervlakte van 156 m² (exclusief 23 m² inpandige garage) Grote, hoge carport, geschikt voor caravan Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Twee slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid voor tweede badkamer Volledig geïsoleerd, energielabel C Bouwjaar 1990 Zie jij jezelf hier al wonen? Vrijstaand, ruim, veel privacy en met alle voorzieningen dichtbij. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
253 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.