Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Vogelzang 10

6662VW Elst • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Vogelzang 10 Elst
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn huis in een rustige en groene woonomgeving, met goede voorzieningen in de buurt én uitstekende bereikbaarheid? Dan voelt deze woning vast als een goede match. Deze tussenwoning uit 1984 biedt volop ruimte en heeft een zonnige tuin met berging en achterom. Wonen in een prettige omgeving De Vogelzang ligt in een rustige wijk waar je volop wooncomfort ervaart. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Elst ligt eveneens dichtbij, met horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A15 en A50) ben je uitstekend verbonden met Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. De woning De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd. Zo is de keuken in 2017 geplaatst en de badkamer in 2019. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig, onderhoudsvriendelijk en goed voor het energieverbruik. Met energielabel B en airconditioning woon je hier comfortabel in elk seizoen. De achtertuin op het westen is een echte plus: vrij gelegen, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische achterom én een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vervolgens loop je de lichte woonkamer in, met trapkast en zicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2017), voorzien van inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig weer op te delen in twee kamers, zodat je in totaal drie slaapkamers op deze verdieping kunt realiseren. De badkamer (2019) is modern, met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een zolderkamer met dakvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. Perfect als werk- of hobbyruimte, of als derde of vierde slaapkamer. Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 1984 * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 * Keuken vernieuwd (2017) * Badkamer vernieuwd (2019) * Zonnige tuin op het westen, vrij gelegen, met achterom * Stenen berging in de achtertuin * Kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping) * Airco aanwezig * Energielabel B * Rustige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid Kortom: Dit is een woning die uitblinkt in praktisch woongenot. Met een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin mét berging, ruimte voor het hele gezin en een gunstige ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen, is dit een plek waar jij je snel thuis zult voelen. Wil jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.