Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars

Bamshoevelaan 4

7523JJ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Bamshoevelaan 4 Enschede
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom bezichtigen en ervaar de ruimtelijkheid en luxe die deze woning zo bijzonder maken. De hoge plafonds, grote raampartijen en speelse vide zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht, ruimte en openheid. De tuingerichte woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over zodat het geheel een fijne leefruimte vormt. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, met volop ruimte om samen te koken, tafelen en te genieten. De woonkamer wordt gekenmerkt door licht, rust en een prachtige connectie met buiten. Goed onderhouden; de begane grondvloer is recent voorzien van een warme visgraatvloer en de woning is recent volledig geschilderd. De diepe tuin met groen uitzicht zorgt voor privacy en een oase van rust en de voortuin, met plaats voor meerdere auto’s, biedt afstand van de weg. In de achtertuin bevinden zich een grote trampoline voor de kinderen en een robotmaaier voor onderhoudsgemak. Het energielabel A+ en de riante lichtinval maken dat de energierekening niet hoog hoeft te zijn en wilt u de warmte buiten houden in de zomer? De hele voorzijde is voorzien van Somfy screens. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vier slaapkamers en royale multifunctionele leefruimtes biedt deze woning 247 m2 aan flexibiliteit en comfort. Of u nu behoefte heeft aan een thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers waaronder één met bad én een walk-in closet. Met het dichtmaken van de vide kan nog eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. De extra ruimte beneden kan eenvoudig aangepast worden naar baden en slapen op de begane grond, hier is al een separaat, extra, toilet gesitueerd. Zelfs mantelzorg of dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Buitenleven in alle rust. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar privacy en groen centraal staan. Hier geniet u van meerdere terrassen, zonnige én schaduwrijke plekken en een rustige woonomgeving in één van de meest geliefde delen van Roombeek. Een toplocatie in Roombeek. Gelegen in de populaire wijk Roombeek woont u hier rustig, groen én verrassend dichtbij het centrum van Enschede. Kwaliteitsscholen, -winkels, cultuur en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en hoogwaardige architectuur. Bamshoevelaan 4 is een woning waar sfeer, design en wooncomfort samenkomen – volledig instapklaar en open voor een nieuwe bewoner. - 247 m2 woonoppervlakte - 659 m2 kavel - A+ energielabel - 4 slaapkamers (uit te breiden tot 6!) - 22 zonnepanelen - Diepe tuin - Toplocatie - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein (uitbreiding mogelijk) - Onder hoogwaardige architectuur gebouwd (123DV.nl) Ook zo enthousiast? Meld je aan voor de kijkdagen met vaste tijdsloten: Woensdag 27 mei 10.00-13.00 u. Vrijdag 28 mei 11.00-14.00 u. Zaterdag 30 mei 13.00-16.00 u. Lukt één van deze momenten niet? Ook buiten deze tijden zijn er mogelijkheden voor bezichtigingen (óók na 5-en), neem contact op met iQ Makelaars Enschede: 053-7601600 - - WhatsApp: 06-13527400

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
915 m³
Hinterhof Fläche
359 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.