Residents
162.683
Last year: 2026
Bamshoevelaan 4
7523JJ Enschede • Overijssel
Available
€ 998.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.810
2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.019.810
Purchase price /m²: € 4.040
Photo Gallery
Description
Kom bezichtigen en ervaar de ruimtelijkheid en luxe die deze woning zo bijzonder maken. De hoge plafonds, grote raampartijen en speelse vide zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht, ruimte en openheid. De tuingerichte woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over zodat het geheel een fijne leefruimte vormt. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, met volop ruimte om samen te koken, tafelen en te genieten. De woonkamer wordt gekenmerkt door licht, rust en een prachtige connectie met buiten. Goed onderhouden; de begane grondvloer is recent voorzien van een warme visgraatvloer en de woning is recent volledig geschilderd. De diepe tuin met groen uitzicht zorgt voor privacy en een oase van rust en de voortuin, met plaats voor meerdere auto’s, biedt afstand van de weg. In de achtertuin bevinden zich een grote trampoline voor de kinderen en een robotmaaier voor onderhoudsgemak. Het energielabel A+ en de riante lichtinval maken dat de energierekening niet hoog hoeft te zijn en wilt u de warmte buiten houden in de zomer? De hele voorzijde is voorzien van Somfy screens. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vier slaapkamers en royale multifunctionele leefruimtes biedt deze woning 247 m2 aan flexibiliteit en comfort. Of u nu behoefte heeft aan een thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers waaronder één met bad én een walk-in closet. Met het dichtmaken van de vide kan nog eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. De extra ruimte beneden kan eenvoudig aangepast worden naar baden en slapen op de begane grond, hier is al een separaat, extra, toilet gesitueerd. Zelfs mantelzorg of dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Buitenleven in alle rust. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar privacy en groen centraal staan. Hier geniet u van meerdere terrassen, zonnige én schaduwrijke plekken en een rustige woonomgeving in één van de meest geliefde delen van Roombeek. Een toplocatie in Roombeek. Gelegen in de populaire wijk Roombeek woont u hier rustig, groen én verrassend dichtbij het centrum van Enschede. Kwaliteitsscholen, -winkels, cultuur en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en hoogwaardige architectuur. Bamshoevelaan 4 is een woning waar sfeer, design en wooncomfort samenkomen – volledig instapklaar en open voor een nieuwe bewoner. - 247 m2 woonoppervlakte - 659 m2 kavel - A+ energielabel - 4 slaapkamers (uit te breiden tot 6!) - 22 zonnepanelen - Diepe tuin - Toplocatie - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein (uitbreiding mogelijk) - Onder hoogwaardige architectuur gebouwd (123DV.nl) Ook zo enthousiast? Meld je aan voor de kijkdagen met vaste tijdsloten: Woensdag 27 mei 10.00-13.00 u. Vrijdag 28 mei 11.00-14.00 u. Zaterdag 30 mei 13.00-16.00 u. Lukt één van deze momenten niet? Ook buiten deze tijden zijn er mogelijkheden voor bezichtigingen (óók na 5-en), neem contact op met iQ Makelaars Enschede: 053-7601600 - - WhatsApp: 06-13527400
Mortgage berekenen
€ 998.000
Cost of copper (estimated): € 21.810
2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810
3,04%
Yearly
%
€ 49.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 998.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 247 m²
- Land area
- 659 m²
- Content
- 915 m³
- Backyard area
- 359 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwedijk 40
7524BE Enschede
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ahuislanden 82
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.148/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Soendastraat 8
7512DW Enschede
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meester De Wolfplein 8
7548AJ Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 328 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reygershöftehoek 62
7546KC Enschede
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dollardstraat 20
7523GP Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oltmansstraat 52
7514GA Enschede
€ 319.500 k.k.
€ 3.511/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boskamphoek 97
7546DR Enschede
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
