Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Brouwerijplein 154

7523MA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Brouwerijplein 154 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brouwerijstraat 154 te Enschede. Sfeervol en royaal wonen in het hart van Roombeek. In de geliefde, eigentijdse wijk Roombeek bevindt zich deze unieke en ruime maisonnette, ideaal gelegen aan de gezellige pleinzijde van het complex. Hier geniet je van comfortabel wonen, verdeeld over twee woonlagen, met een parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten garage (direct bereikbaar via een aparte loopbrug), een eigen berging op de verdieping en twee gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, terwijl de slaapverdieping rust en privacy biedt op de tweede. Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over het levendige plein, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een eigen buitenruimte die direct grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het gevoel van ruimte en licht is hier overal voelbaar. De ligging maakt dit appartement extra bijzonder. Roombeek is een levendige en culturele wijk met een ruim aanbod aan winkels, musea en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Enschede ligt op loopafstand en is eenvoudig te bereiken via de Cultuurmijl. Daarnaast grenst de wijk aan diverse parken en natuurgebieden, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijk leven en ontspanning in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als belangrijke verkeersroutes is dit een perfecte locatie voor wie centraal, maar toch comfortabel wil wonen. Dit appartement beschikt over een uitnodigende entree met trapopgang, een handige provisiekast onder de trap, een modern toilet met fontein en een meterkast voorzien van onder andere een wateronthardingsinstallatie en aansluiting van glasvezel internet. De royale L-vormige woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht over het plein. De keuken is in 2023 geplaatst en is uitgevoerd met hardstenen ''Dekton'' werkbladen, veel kastruimte, een stijlvol kookeiland en voorzien van alle denkbare hedendaagse voorzieningen zoals een Quooker kokend water kraan, een BORA inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een royale Siemens koelkast en aparte Siemens vriezer, een Siemens Oven en Siemens vaatwasser met aparte besteklade en vloerprojectie. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het eigen terras, terwijl een dubbele schuifpui over de hele breedte aan de voorzijde zorgt voor aangenaam lichtinval vanuit het zuiden. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een moderne parketvloer, wat het geheel een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Op de verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Tot slot is er een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van Brouwerijstraat 154 te Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010. - Woonoppervlakte: 107 m². - Inhoud: 353 m³. - Drie slaapkamers, ruimte genoeg voor gezinnen. - Goed onderhouden! - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken (net nieuw!) en badkamer. - Privéterras, ruim genoeg voor de opstelling van divers tuinmeubilair. - Parkeerplek in de nabijgelegen parkeergarage - bereikbaar via de binnentuin. - Inpandige berging gelegen op dezelfde verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. - Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel A. - Gasloos! Aangesloten op het warmtenet. - Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE. - De servicekosten voor de VvE bedragen € 222,58,- per maand. - Gunstige ligging in het bruisende hart van de woonwijk Roombeek. - Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde entree en liftinstallatie. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.