Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Geessinkweg 295 A

7544TZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Kaufpreis /m²: € 3.937

Fotoalbum

Geessinkweg 295 A Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geessinkweg 295 A – Prachtig startersappartement in Enschede Aan de rand van de wijk Wesseler Brink staat dit nette en verzorgde 2-kamer appartement. Compact, licht en overzichtelijk: dit is een plek die zich perfect leent als eerste woning. Het smalle, maar knusse balkon aan de voorzijde biedt uitzicht op de omgeving terwijl je geniet van een kop koffie of een goed boek. Hier woon je rustig en comfortabel op een aantrekkelijke locatie. De wijk Wesseler Brink is een fijne mix van groen en praktisch. Met het prachtige buitengebied vlakbij én meerdere winkelcentra in de buurt, woon je op een plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt op circa 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede en valt op door het goed onderhouden appartementencomplex waar het deel van uitmaakt. In deze wijk is ruim 60% van de huishoudens alleenstaand, wat het een ideale locatie maakt voor starters of klein-zakelijke huishoudens. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 650 meter verderop, terwijl je scholen en de huisarts binnen een kilometer van de woning vindt; een ontzettend praktische ligging dus. Tel daarbij de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, kunststof kozijnen en een eigen berging op en je hebt een zeer compleet geheel. Indeling van de woning Begane grond: De gezamenlijke entree straalt een nette sfeer uit. De ruime en verzorgde hal is voorzien van een videofoonsysteem, elektrische deuren en aparte brievenbussen. Of je nu de lift neemt of de trap kiest, beide opties brengen je soepel naar de eerste verdieping. De eigen berging op de begane grond maakt het gemakkelijk om spullen netjes op te bergen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in een tochtportaal waar direct een gevoel van overzicht en rust heerst. Aan je rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, die door zijn praktische indeling makkelijk in te richten is. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de aansluitende badkamer, voorzien van een douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In het hart van het appartement ligt de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze vormt de overgang naar de gezellige woonkamer, die dankzij de deur naar het balkon een heerlijk lichte uitstraling heeft. Buitenruimte: Hoewel het balkon niet groot is, voelt het door zijn knusse karakter aangenaam aan. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten en te ontspannen. Het uitzicht aan de voorzijde van het appartement geeft een prettig ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Soort woning: 2-kamer appartement - Aantal slaapkamers: 1 - Buitenruimte: Smal maar knus balkon - Indeling begane grond: Verzorgde hal met trappenhuis en lift, elektrische deuren, brievenbussen en videofoonsysteem - Indeling eerste verdieping: Entree, tochtportaal, slaapkamer, badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, open keuken in het midden, woonkamer met balkon - Woonoppervlakte: 48 m² - Servicekosten: € 125,-- per maand - Actieve en gezonde VVE - Kunststof kozijnen - Afstand tot supermarkt: circa 650 meter - Eigen berging op de begane grond - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

2,78%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.