Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Heidevlinder 64

7534LV Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Heidevlinder 64 Enschede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verzorgd en instapklaar huis op een heerlijke locatie, dat is wat we nu te koop mogen aanbieden. Deze hoekwoning biedt met drie fijne slaapkamers en een heerlijke zolderverdieping genoeg ruimte voor het hele gezin, een extra slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Op de begane grond is er een lichte en open doorzonliving met directe toegang tot de zonnige tuin via de schuifpui. Wat een lekkere tuin is dit, waarbij je een ligging hebt op het zuiden en toegang via zowel de zij- als achterkant. Dat er een een goed energielabel A bij deze woning hoort maakt dit een compleet plaatje. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Glanerbrug, waar je in een gewilde omgeving zit tussen groen en water. Direct grenzend aan de voortuin bevindt zich een groen veld die tevens speelvoorziening biedt. Ook zit je dicht bij het buitengebied, waardoor je altijd de rust even op kunt zoeken. Met de uitvalsweg in de nabijheid ben je binnen enkele minuten rijden in Duitsland en kun je tevens gemakkelijk het centrum van Enschede of bijvoorbeeld de snelweg bereiken. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal die voorzien is van de trap naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fontein en een meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de fijne en lichte doorzonkamer, een mooie open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. De hoekkeuken is straatgericht en biedt een heerlijk uitzicht over het groene speelveld. Deze is compleet met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (waarvan een deel in de aanvullende wandopstelling), zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Door de combinatie van witte fronten en een zwart granieten werkblad staat het garant voor tijdloos gebruik. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft directe toegang via de schuifpui, ideaal voor binnen-buitenleven. Daarnaast is er een voorraadkast aanwezig, die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld een stofzuiger en andere spullen. Een fijne en praktische indeling die veel comfort biedt. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt geheel door waardoor er een mooie en rustige eenheid ontstaan is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers, perfect voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. De neutrale badkamer geeft met haar mooie formaat ruimte aan alle benodigde voorzieningen waarbij je naast een ligbad een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet hebt. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes en dankzij de vaste trap is de zolderverdieping gemakkelijk bereikbaar. Ook hier loopt de laminaatvloer vanaf de overloop geheel door in alle slaapkamers. Zolder Deze veelzijdige zolder is verrassend ruim en voor vele doeleinden in gebruik te nemen. De vaste trap maakt de toegang gemakkelijk en de aanwezige ramen zorgen voor natuurlijk licht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Dankzij de scheidingswand kun je de zolder aanpassen aan jouw wensen, zoals een extra slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Het is echt een fijne en ruime plek die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten, waarbij tevens een aansluiting is voor de wasmachine en droger. Tuin Geniet van het mooie weer in deze zonnige tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt zitten. De strakke bestrating geeft een moderne uitstraling, terwijl de groene omheining zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning en beschikt ook over een handige achterom. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinbenodigdheden of andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 458 m³ Perceeloppervlakte: 210 m² Bouwjaar: 2012 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2012) - Energielabel A; - Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping; - Lichte doorzonkamer met schuifpui; - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging; - Tijdloze keuken met hartstenen blad en inbouwapparatuur; - Heerlijke ligging nabij groen en water; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.