Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Park de Kotten 29

7522EB Enschede • Overijssel

Unterbreitung

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Kaufpreis /m²: € 4.974

Fotoalbum

Park de Kotten 29 Enschede
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffer pakken en verhuizen: Instapklare studio met vrij uitzicht in het groen! Zoek je een fijne, lichte woonplek waar je letterlijk zó in kunt? Zoek niet verder! Aan het karakteristieke en boomrijke Park de Kotten (nummer 29) ligt deze charmante studio op de vierde (bovenste) etage. Geen klusstress, geen maanden wachten op meubels of inventaris: deze woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is per direct bewoonbaar. Alles is al aanwezig! Met de Universiteit Twente, het bruisende centrum van Enschede én het prachtige buitengebied op korte fietsafstand, combineer je hier het beste van twee werelden: rust en natuur om je heen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De unieke ligging Het complex ligt verscholen in de geliefde, groene woonwijk Bolhaar (Enschede-Noord). Vanaf de vierde woonlaag geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het omliggende park. De bosachtige omgeving geeft je elke dag een vakantiegevoel, terwijl je binnen 5 minuten fietsen op de Oude Markt staat. Indeling - Entree en Hal: Binnenkomst via de centrale hal met toegang tot de meterkast en de badkamer. - Badkamer: Compacte, functionele badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. - Keuken: Een net afgewerkte keuken met een praktische indeling, volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat en afzuigkap. - Woon-/slaapkamer: Een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt en je fantastisch wegkijkt over het groen. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het heerlijke, zonnige balkon op om van de natuur te genieten. Volledig instapklaar: Wat is allemaal inclusief? Wat deze studio echt uniek maakt, is dat werkelijk alles al voor je klaarstaat—tot in de kleinste details. De woning is met zorg en sfeer ingericht en de volgende zaken zijn bij de koop inbegrepen: - Comfortabele 2-persoons boxspring - Gezellige bank en een complete eettafel met stoelen - 55 inch televisie voor je favoriete series - Eigen wasmachine van AEG en wasrek - Stofzuiger - Volledige keuken- en keukeninventaris: inclusief servies, kopjes, pannen en bestek! - Verdere sfeervolle aankleding en stoffering Of je nu een starter bent die snel op eigen benen wil staan, een expat die een warm welkom zoekt, of een student die een zorgeloze start in Enschede wil: je hoeft alleen je kledingkast in te pakken en de koelkast te vullen. Unieke extra: Maar liefst twee aparte bergingen! Als kers op de taart beschikt dit appartement over een zeer unieke en praktische extra: er horen maar liefst twee eigen bergingen bij, beide gelegen in de onderbouw van het complex. Waar je bij vergelijkbare studio's vaak moet woekeren met de ruimte, heb je hier zeeën van plek voor het veilig stallen van je fiets, het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op de 4e (bovenste) woonlaag: geen bovenburen en een prachtig vrij uitzicht! - Gelegen in het prachtige, natuurlijke en bosrijke Park de Kotten (wijk Bolhaar). - Volledig gemeubileerd, gestoffeerd en direct bewoonbaar (inclusief witgoed, tv én complete keukeninventaris). - Keuken voorzien van o.a. oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. - Heerlijk balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer. - Unieke extra: Beschikt over maar liefst twee eigen bergingen in de onderbouw. - Ideale ligging ten opzichte van het centrum, Universiteit Twente en uitvalswegen. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). - Aanvaarding: in overleg (kan snel). Heb je de verhuisdozen al klaarstaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer en het uitzicht van deze instapklare studio!

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

3,02%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
128 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.