Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Park de Kotten 29

7522EB Enschede • Overijssel

Under consideration

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 4.974

Photo Gallery

Park de Kotten 29 Enschede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Koffer pakken en verhuizen: Instapklare studio met vrij uitzicht in het groen! Zoek je een fijne, lichte woonplek waar je letterlijk zó in kunt? Zoek niet verder! Aan het karakteristieke en boomrijke Park de Kotten (nummer 29) ligt deze charmante studio op de vierde (bovenste) etage. Geen klusstress, geen maanden wachten op meubels of inventaris: deze woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is per direct bewoonbaar. Alles is al aanwezig! Met de Universiteit Twente, het bruisende centrum van Enschede én het prachtige buitengebied op korte fietsafstand, combineer je hier het beste van twee werelden: rust en natuur om je heen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De unieke ligging Het complex ligt verscholen in de geliefde, groene woonwijk Bolhaar (Enschede-Noord). Vanaf de vierde woonlaag geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het omliggende park. De bosachtige omgeving geeft je elke dag een vakantiegevoel, terwijl je binnen 5 minuten fietsen op de Oude Markt staat. Indeling - Entree en Hal: Binnenkomst via de centrale hal met toegang tot de meterkast en de badkamer. - Badkamer: Compacte, functionele badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. - Keuken: Een net afgewerkte keuken met een praktische indeling, volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat en afzuigkap. - Woon-/slaapkamer: Een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt en je fantastisch wegkijkt over het groen. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het heerlijke, zonnige balkon op om van de natuur te genieten. Volledig instapklaar: Wat is allemaal inclusief? Wat deze studio echt uniek maakt, is dat werkelijk alles al voor je klaarstaat—tot in de kleinste details. De woning is met zorg en sfeer ingericht en de volgende zaken zijn bij de koop inbegrepen: - Comfortabele 2-persoons boxspring - Gezellige bank en een complete eettafel met stoelen - 55 inch televisie voor je favoriete series - Eigen wasmachine van AEG en wasrek - Stofzuiger - Volledige keuken- en keukeninventaris: inclusief servies, kopjes, pannen en bestek! - Verdere sfeervolle aankleding en stoffering Of je nu een starter bent die snel op eigen benen wil staan, een expat die een warm welkom zoekt, of een student die een zorgeloze start in Enschede wil: je hoeft alleen je kledingkast in te pakken en de koelkast te vullen. Unieke extra: Maar liefst twee aparte bergingen! Als kers op de taart beschikt dit appartement over een zeer unieke en praktische extra: er horen maar liefst twee eigen bergingen bij, beide gelegen in de onderbouw van het complex. Waar je bij vergelijkbare studio's vaak moet woekeren met de ruimte, heb je hier zeeën van plek voor het veilig stallen van je fiets, het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op de 4e (bovenste) woonlaag: geen bovenburen en een prachtig vrij uitzicht! - Gelegen in het prachtige, natuurlijke en bosrijke Park de Kotten (wijk Bolhaar). - Volledig gemeubileerd, gestoffeerd en direct bewoonbaar (inclusief witgoed, tv én complete keukeninventaris). - Keuken voorzien van o.a. oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. - Heerlijk balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer. - Unieke extra: Beschikt over maar liefst twee eigen bergingen in de onderbouw. - Ideale ligging ten opzichte van het centrum, Universiteit Twente en uitvalswegen. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). - Aanvaarding: in overleg (kan snel). Heb je de verhuisdozen al klaarstaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer en het uitzicht van deze instapklare studio!

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

3,02%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
128 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.