Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Parkstraat 12

7513BM Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Parkstraat 12 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de Parkstraat 12 in Enschede: deze woning biedt glas-in-lood, mooie originele elementen en volop mogelijkheden om het hier naar eigen smaak te maken.  Deze karakteristieke woning gelegen aan de Parkstraat in Enschede, biedt verassend veel ruimte en authentieke details. Met een bouwjaar van 1895 ademt deze woning sfeer en historie, onder andere door de fraaie glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, praktische keuken en drie volwaardige slaapkamers. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinhuis. Dit woonhuis is gelegen op een gunstige locatie in Enschede aan een doodlopende straat vlak naast het sfeervolle volkspark. Een ideale plek om te wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust te komen in het groen. Tegelijkertijd bevindt het stadscentrum zich op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Een praktische en levendige locatie, waar zowel natuur als het stadsleven binnen handbereik zijn.  Kortom, een sfeervolle en karakteristieke woning met verassend veel ruimte, een fijne en een centrale ligging. Hebben wij jou interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verassend ruim en biedt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel natuurlijk licht. De bovenramen zijn voorzien van karakteristiek glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de lichtkoepels en tuindeuren is ook hier veel daglicht aanwezig. Vanuit de keuken is via de bijkeuken met witgoedaansluitingen de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fontein en de badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafel met meubel. De achtertuin is diep, grote deels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen.  Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte, wat zorgt voor een ruime en comfortabele slaapruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer in de kamers.  Tweede verdieping:  Met een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. De zolderruimte is voorzien van drie dakramen en kan dienst doen als extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1895; * Woonoppervlak ca. 130 m²; * Perceeloppervlak 135 m²; * Inhoud ca. 496 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2016 (huur); * Energielabel: in aanvraag; * Vloerverwarming aanwezig in de achterbouw (keuken, portaal, toilet en badkamer); * Glas-in-lood raampartijen (uitgevoerd in isolatieglas);  * De voorgevel is omstreeks 2007 opgetrokken; * Kap vernieuwd in 2007; * Aanbouw achterzijde vernieuwd in 2016; * Vrij in te delen 2e verdieping; * Gelegen naast het Volkspark; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.