Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Pitruslaan 31

7534JB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.548

Fotoalbum

Pitruslaan 31 Enschede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Pitruslaan 31, Enschede. Normaal gesproken pak je voor een vakantiegevoel je koffer in, maar in dit geval zijn het je verhuisdozen. Pitruslaan 31 ligt heerlijk vrij en met veel groen om je heen. Al bij aankomst voel je dat dit geen doorsnee woonplek is. De eigen oprit, de vrijstaande opzet en het vele groen geven het huis meteen een rustig en ontspannen karakter. Beneden leef je ruim, met een royale woonkamer, een grote keuken en een multifunctionele ruimte die zich makkelijk laat aanpassen aan hoe jij wilt wonen. Boven vind je vervolgens de rust terug in de ruime slaapkamers, de royale badkamer en de grote zolderverdieping. Ook buiten zit het gevoel goed: de ruime tuin, de fijne ligging en het groene decor maken dit een plek waar je moeiteloos nog even blijft zitten. Of even een wandeling door het park of naar de supermarkt? Geen probleem hier. Wonen met een permanent vakantiegevoel? Dat komt hier verrassend dicht in de buurt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Hier woon je vrijstaand zoals veel mensen het voor zich zien: ruim, rustig gelegen en met volop mogelijkheden.” Locatie Aan de Pitruslaan woon je in Eekmaat-West, een wijk die heerlijk nuchter aanvoelt. Geen drukte, geen gedoe, wel rust, ruimte en een groene omgeving die deze plek veel charme geeft. Pal naast Ecopark de Eschmarke. Juist dat vele groen en de recreatieve sfeer in de omgeving geven deze locatie een vakantiegevoel. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt op korte afstand, van winkels en scholen tot sportvoorzieningen en parken. En zodra je behoefte hebt aan wat meer stadse levendigheid, zit je ook zo in Enschede of onderweg richting de Duitse steden. Een fijne balans dus, tussen rustig wonen en praktisch gelegen. Indeling van de woning Begane grond: Je komt aan via de groene omgeving in de rustige straat. Met een eigen oprit voor de deur en de mogelijkheid voor een tweede oprit parkeer je hier op eigen terrein. Door het vele groen en dat er geen overburen zijn, woon je opvallend vrij en zonder inkijk. Via de voordeur stap je binnen in een ruime entree met een verzorgde eerste indruk. Hier is plek voor jassen en schoenen en vind je ook de trapopgang met een trapkast eronder, handig voor alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, waar vooral de ruimte en het vrije gevoel terugkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de ligging kijk je hier mooi weg. De woonkamer voelt open aan en biedt alle ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, die met een open doorgang in verbinding staat met de leefruimte. De keuken heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal bereik je het toilet en de royale multifunctionele ruimte. Dat is een sterk extra onderdeel van deze woning. Of je hier nu een werk-, hobby-, praktijk-, speelruimte of een handige bijkeuken of berging van maakt, het kan hier allemaal. Doordat deze ruimte een eigen entree heeft, voelt hij extra zelfstandig aan en is hij verrassend breed inzetbaar. Alles voelt ruim en verzorgd met als extra plus dat je hier niet alleen binnen veel plek hebt, maar ook profiteert van privacy en een rustige ligging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Het voelt hier rustig, licht en overzichtelijk. De grootste slaapkamer is echt royaal te noemen. Zo’n kamer waar je niet hoeft te schuiven om het passend te krijgen, maar gewoon de ruimte hebt om er iets comfortabels van te maken. De tweede slaapkamer is compacter, maar nog steeds van een prima formaat en daardoor breed inzetbaar. En dan de badkamer: die is ruim opgezet, met een wastafel, toilet en een ruime doucheopstelling. Juist door die royale afmeting biedt deze ruimte bovendien alle kans om, in de toekomst, helemaal naar eigen wens te vernieuwen. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, en ook hier voel je meteen hoeveel extra ruimte dit huis eigenlijk nog te bieden heeft. Geen donkere opbergzolder waar je alleen de kerstspullen neerzet, maar een volwaardige zolder met een fijne maat en een open karakter. De kap loopt mooi omhoog tot in de nok en juist die hoogte, samen met de zichtbare balken, geeft deze verdieping sfeer. Dankzij de royale opzet kun je ook hier meerdere kanten mee op. Natuurlijk is het een ideale plek voor bergruimte, maar net zo goed voor een fijne extra kamer als je daar behoefte aan hebt. Dat maakt het echt een logisch onderdeel van het huis en niet zomaar een extraatje. Tuin: Ook buiten laat deze woning zien hoeveel vrije ruimte je hier hebt. De tuin is groots opgezet en biedt alle vrijheid om het buitenleven op je eigen manier in te vullen. Direct aan huis ligt een groot terras waar je met gemak een ruime eettafel kwijt kunt. Langs de randen zorgen volwassen beplanting, bomen en struiken voor sfeer. Tegelijk biedt het grote verharde deel volop gemak, want je hebt hier weinig onderhoud en vooral veel bruikbare meters. Achter in de tuin staat de vrijstaande schuur, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. Deze tuin past mooi bij het huis: royaal, verzorgd en met volop mogelijkheden om er een heerlijke plek van te maken. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Pitruslaan31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Perceeloppervlakte: 381 m² - Woonoppervlakte: 155 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Inhoud: 546 m³ - Energielabel: C geldig t/m 23-04-2036 - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Remeha Calenta Ace 28c CW480/80 (2020, eigendom) - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Zonnepanelen: 15 stuks van 2022 - Airconditioning: 1e verdieping overloop van 2019 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.