Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Prins Bernhardpark 34

7524RB Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Prins Bernhardpark 34 Enschede
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen oude eiken en weidse vergezichten wonen op een unieke locatie met een rijke geschiedenis! Aan de voet van de Lonnekerberg, verscholen tussen monumentale eiken en met een vrij uitzicht over de omliggende weilanden, ligt deze recent gebouwde vrijstaande villa. De hoge plafonds, een gietvloer, verfijnde afwerking en de royale woonkeuken met drie dubbele tuindeuren zorgen voor een bijzonder gevoel van licht en vrijheid. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, waardoor je hier geniet van modern wooncomfort op een unieke locatie. Prins Bernhardpark is een unieke woonlocatie in het buitengebied van Lonneker en maakt onderdeel uit van de voormalige Luchthaven Twente. Het omvat vijf historische gebouwen die in opdracht door de bezetters in de periode 1940-1941 zijn gebouwd. Omringd door groen, oude bomen en landelijke uitzichten ervaar je hier iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl de voorzieningen van Enschede en Oldenzaal verrassend dichtbij zijn. Het bruisende Enschedese stadscentrum ligt op ongeveer twintig fietsminuten afstand en ook sportliefhebbers zitten hier uitstekend. De gemeenschappelijke tennisbaan en de nabijgelegen golfbaan ’t Sybrook maken deze locatie extra aantrekkelijk. De combinatie van natuur, privacy en bereikbaarheid maakt wonen op deze plek uitzonderlijk. Indeling: Begane grond: De entree vormt een stijlvolle introductie van de woning. Vanuit de hal, met vide-effect door de indrukwekkende plafondhoogte, zijn het toilet, de meterkast, technische ruimte en de trap naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vele raampartijen trekken het groene landschap als het ware naar binnen en zorgen gedurende de dag voor een prachtige lichtinval. De gietvloer en gashaard voegen warmte en sfeer toe aan deze royale leefruimte. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De Systemat keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte. Fraaie zwarte eiken panelen gecombineerd met veel werkbladruimte en luxe inbouwapparatuur maken deze keuken compleet. Dankzij maar liefst drie dubbele tuindeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de heerlijke veranda. Of je nu uitgebreid kookt, lang natafelt of op een zomeravond de deuren volledig opent, hier speelt het dagelijks leven zich af. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een eigen buitendeur. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging die volledig is geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De master bedroom is stijlvol, netjes afgewerkt en beschikt over grote raampartijen. Ook de overige twee slaapkamers zijn opvallend royaal van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een bergruimte. De eerste verdieping is net zo luxe afgewerkt als de begane grond. Vlakke wanden, prachtige deuren en een warme parketvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Vliering: Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai onder architectuur aangelegde tuin die perfect aansluit bij de landelijke omgeving. De oprit met grind en de volwassen beplanting, het groen en de vrije ligging zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy. Aan de achterzijde vormt de royale veranda een verlengstuk van de woonkeuken. Hier geniet je beschut van lange zomeravonden, terwijl het uitzicht over de weilanden en grazende koeien nooit verveelt. Voor de tuinberegening is een regenwaterinstallatie aanwezig met een tank van circa 8.000 liter. Dit water wordt tevens gebruikt om de toiletten door te spoelen. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Perceeloppervlakte: 878 m²; - Woonoppervlakte: 214 m²; - Type woning: Vrijstaande villa; - Energielabel: A (geldig tot 20-12-2029); - Aantal slaapkamers: 3; - Vrij uitzicht over weilanden en landerijen; - Gelegen aan de voet van de Lonnekerberg; - Onder architectuur aangelegde tuin; - Royale woonkeuken met kookeiland van Systemat; - Drie dubbele tuindeuren naar de veranda; - Hoge plafonds en luxe afwerking met gietvloer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp; - Voorzien van een waterontkalker; - Vloerverwarming in de woonkamer kan (gedeeltelijk) ingezet worden om te koelen; - Robotmaaier met ondergrondse draadbegrenzing aanwezig; - Regenwateropvang van circa 8.000 liter i.c.m. met automatische tuinirrigatie; - Reeds voorbereiding getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen; - Gemeenschappelijke tennisbaan nabij; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,21%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
878 m²
Inhalt
905 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.