Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Schumannlaan 17

7522KC Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

Schumannlaan 17 Enschede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een zéér ruime eengezinswoning met eigen garage en tuin op het westen? Zoek dan niet verder! Welkom bij de Schumannlaan 17 in Enschede. Deze ruime woning uit 1967, met maar liefst 144m² woonoppervlakte zal ongetwijfeld aan al je verwachtingen voldoen. De woning heeft een aantrekkelijke locatie, is sfeervol en uniek in zijn soort. De volgende bijzonderheden maken deze woning extra aantrekkelijk: - 6 slaapkamers - Energielabel A (volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen) - Afzonderlijk stenen garage - Rustige woonwijk met een goede locatie - Hoofdtuin gelegen op het westen Locatie & Omgeving De Schumannlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. Op loopafstand vind je speeltuinen en diverse wandelparken. Het is een fijne woonomgeving met scholen, winkelcentra, en horeca op korte afstand. Binnen slechts enkele minuten rijden bereik je de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Dit maakt de locatie zowel rustig als goed bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning Dit veelzijdige rijtjeshuis heeft een woonoppervlakte van 144 m² en omvat, 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede met HR++ glas, wat een positieve invloed heeft op de energierekening. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen HR-combiketel uit 2021. Begane grond Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte met maar liefst drie (slaap)kamers, een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger en diverse praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Dankzij de indeling is deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of multifunctioneel gebruik. Buitenruimte Deze sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De stijlvolle houten overkapping met vaste zithoek is perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. De combinatie van groen en privacy maakt deze tuin compleet en geschikt voor ieder seizoen. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen of in je eigen garage. De afzonderlijke stenen garage staat achter de woning op een eigen perceel en gebruik je ook makkelijk voor fietsen of anderen spullen. Heb jij interesse in deze prachtige eengezinswoning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien om de prettige sfeer te ervaren. Wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van een woning met elegante uitstraling op een rustige locatie. Wij verwelkomen je graag op Schumannlaan 17! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967. - Perceeloppervlakte: 164 m2. - Woonoppervlakte: 144 m2. - Inhoud: 511 m3. - Netjes onderhouden. - Optimaal geïsoleerde woning. - Energielabel A - 10 zonnepanelen - HR++ glas in de gehele woning. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. - Zes volwaardige slaapkamers. - Goede parkeermogelijkheden in de straat. - Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen nabij. - Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra op korte afstand. - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen. - Het centrum van Enschede binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.