Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Ericasestraat 77 A

7887GC Erica • Drenthe

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Ericasestraat 77 A Erica
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een landelijke unieke woonbeleving met deze Halfvrijstaande woning, buitenzwembad, mantelzorgwoning, bijgebouwen en vele extra's! Aan de rand van het dorp Erica, waar het dorp overgaat in weidse landerijen, ligt deze bijzondere woning verborgen. Een landweggetje leidt u naar uw eigen domein van ruim 3000m² eigen grond, een wereld van rust, privacy en onbegrensde mogelijkheden. Hier is alles aanwezig voor een leven in complete vrijheid. De ruime en lichtrijke woning kijkt uit over groen, terwijl de prachtige serre het buitenleven naar binnen haalt. De woning is gebouwd in 1995 en voortdurend verbeterd, verduurzaamd en biedt alle denkbare comfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers, kunststof kozijnen met HR beglazing, vloerverwarming en airconditioning in meerdere ruimtes is het het hele jaar door een aangename plek. De 49 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. De geïsoleerde vrijstaande, ruime loods met daarin een kantoor-/praktijk- of winkelgedeelte is ideaal voor de ondernemer, hobbyist of om uw auto-collectie te herbergen. Het volledige gastenverblijf is direct inzetbaar als mantelzorgwoning; klaar voor familie, gasten of een zorgbehoefte. Met een geldige B&B-vergunning en de potentie voor nóg een vergunning, ligt hier een uitgelezen kans om een bestaande onderneming voort te zetten of te starten. Op warme zomerdagen biedt het privé zwembad van 50 m² de nodige verkoeling, terwijl de royale, dubbele carport met geïsoleerd gastenverblijf (v.v. douche en keukenblok) voorziet in al uw parkeerwensen. Dit is een unieke kans om te wonen, werken en genieten in een prachtige, landelijke omgeving. Een bezichtiging spreekt boekdelen. Indeling Begane grond: de entree leidt naar een hal met meterkast en een vaste kast, gevolgd door een woonkeuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, waarna de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel is gesitueerd. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, hangtoilet en badmeubel, en de ruime woonkamer van circa 40m² met terrasdeuren gaat over in een prachtige tuinkamer met een aluminium schuifpui van ca 25m². De woonkamer en woonkeuken zijn v.v. vloerverwarming en de begane grond is v.v. PVC vloeren. Eerste verdieping: de woning beschikt over een ruime lichte overloop met vide, dakkapel en zitje, 3 prima slaapkamers (voorzien van airco) en een aparte berging voor opslag, terwijl de moderne badkamer is voorzien van douchecabine en tweede toilet (2023); de gehele verdieping is voorzien van keurige PVC vloeren, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: via een vlizotrap naar de zolderberging. Tuin en bijgebouwen: deze woning biedt een keurige ruime tuin met onder andere fruitbomen, borders, gazon, genietend van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en zijn voorzien van 2 elektrische poorten, een dubbele carport met zonnepanelen, een openluchtzwembad met vlonder en pergola, alsmede een houten Douglas overkapping. Op het terrein bevind zich tevens een compleet nieuw ingerichte mantelzorgwoning (2024) met airco, keuken met apparatuur, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast staat op het perceel een grote loods met inpandig kantoor-winkelgedeelte, voorzien van airco en alarminstallatie. Tenslotte is er een extra gastenverblijf/praktijk/kantoorruimte gerealiseerd met douche en keukenblok voorzieningen. Ligging: Aan een doodlopend laantje (circa 250m) wordt dit fantastisch geheel te koop aangeboden. De locatie kenmerkt zich in rust, privacy, ruimte met het natuurschoon voor het opsnuiven. Op korte afstand bent u verbonden met de dagelijkse faciliteiten en de gezellige bedrijvigheid van het dorp. Winkels, horeca, scholen en (sport)voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Emmen uitstekend zijn. Extra info: - bouwjaar 1995; vanaf 2023 grotendeels gemoderniseerd; - energielabel A met einddatum 29-10-2031; daarna zijn er nog 21 zonnepanelen gerealiseerd(2024); - verwarming via vloerverwarming, radiatoren, airconditioning en cv-ketel Remeha Quinta uit 2001; - in 2019 én 2024 zijn er in totaal 49 zonnepanelen gerealiseerd; - dubbele carport en aansluitend gastenverblijf/kantoorruimte v.v. douchegelegenheid en keukenblok; - ruim opgezette kavel, landelijk gelegen, privacy en nieuwe bestrating; - de riolering is recentelijk vernieuwd; de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken; - rustig wonen met een natuurrijke woonomgeving; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
3031 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erica
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer Häuser in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.