Einwohner
46.109
Letztes Jahr: 2026
Peellandhof 83
4876WG Etten-Leur • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 5.387
Fotoalbum
Beschreibung
Deze riante vrijstaande woning uit 2018 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft dankzij de grote raampartijen rondom een bijzonder open en licht karakter. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, is de woning uitermate geschikt voor gezinnen én levensloopbestendig wonen. De royale woonkamer met erker en sfeervolle haard staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte en de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin van in totaal circa 400 m² heeft een open en verzorgd karakter met meerdere zithoeken, een veranda aan huis, ruime houten berging en een grote carport met plaats voor vier auto’s. De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A++. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. De begane grond is bovendien voorzien van zonwering en elektrische screens. De locatie is zeer gunstig in de wijk De Streek, dat zich kenmerkt door een duurzame en groene woonomgeving. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. Dankzij de ligging nabij sportvelden, het Westhoekpark en natuurgebied de Pannenhoef woont u hier in een groene omgeving, terwijl het centrum van Etten-Leur met winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bijzonderheden - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2018 - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én koeling - Riante zonnige tuin - Grote carport geschikt voor vier auto’s - Ruime vrijstaande houten berging - Zeer ruime vliering met ontzettend veel bergruimte - Gunstige locatie in de wijk De Streek - In de NVM koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Indeling Begane grond Entree Ruime entree die toegang biedt tot de trapopgang, toilet met fonteintje, garderobenis, de meterkast, een grote slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Woonkamer Ruime woonkamer in een Z-vorm met erker, grote ramen rondom en een open keuken. De kamer heeft een open opstelling en heeft veel natuurlijk lichtinval met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met sfeervolle schouw met open haard (inclusief eigen luchtventilatie) en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Keuken Open keuken aan de achterzijde van de woning in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Ook hier zijn weer grote ramen wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Via de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken, kantoor en de achtertuin. Bijkeuken Via de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de aansluitingen van de wasmachine bevinden en een inbouwkast met o.a. de binnen unit van de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is tevens toegang tot de (zij-)tuin. Kantoor Open kamer die goed gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte, speelhoek of eventueel als kleine extra slaapkamer. Via deze ruimte is tevens de tuin te bereiken. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Slaapkamer 1 Op de begane grond bevindt zich deze zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van grote draai-kiepramen en een grote vaste kast. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Badkamer 1 Ruime voornamelijk betegelde badkamer die via de slaapkamer te bereiken is, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De badkamer is daarnaast voorzien van een op afstand bedienbaar raam. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 2 Zeer ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning, met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, welke zijn voorzien van draai-kiepramen. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-kiepramen. Via deze slaapkamer is tevens via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-kiepramen. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk. Badkamer 2 Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en dakraam. Vliering Via de vlizotrap is een zeer ruime bergvliering bereikbaar, dat boven de gehele bovenverdieping is gelegen en voorziet in ontzettend veel bergruimte. Tuin De riante tuin van circa 400 m² rondom de woning is keurig aangelegd en heeft een open, verzorgde uitstraling. De hoofdtuin bevindt zich aan de zij- en achterzijde van de woning en beschikt over meerdere sfeervolle zithoeken, waarvan één luxe veranda. Verder is de tuin voorzien van fraai aangelegde beplanting, een ruime vrijstaande houten berging en een grote carport met plaats voor maar liefst vier auto’s.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,21%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 561 m²
- Inhalt
- 745 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 233 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en tuin rondom
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Etten-Leur
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.618
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.816
Bezeichnung A
5.416
Bezeichnung B
4.323
Bezeichnung D
1.531
Bezeichnung A+++
1.069
Bezeichnung E
684
Bezeichnung F
656
Bezeichnung A++
656
Bezeichnung A+
603
Bezeichnung G
498
Bezeichnung A++++
127
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer Häuser in Etten-Leur
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Thorbeckelaan 12
4871GA Etten-Leur
€ 645.000 k.k.
€ 3.014/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karnsberg 28
4871JA Etten-Leur
€ 362.500 k.k.
€ 5.331/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerbrandyhof 30
4871AZ Etten-Leur
€ 545.000 k.k.
€ 3.633/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tolhuislaan 14
4875AL Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.298/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazeleger 33
4874KX Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Toernooiveld 21
4873DJ Etten-Leur
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tolhuislaan 88
4875AM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerbrandyhof 16
4871AZ Etten-Leur
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 3
