Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Leeuwerik 13

8281GT Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Leeuwerik 13 Genemuiden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water, in één van de meest geliefde straten van de Vogelbuurt In de rustige en groene Vogelbuurt van Genemuiden staat deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Leeuwerik 13 biedt precies dat wat wonen hier zo aantrekkelijk maakt: rust, privacy, ruimte en een prachtige ligging aan de brede sloot achter de woning. Een plek waar u iedere dag opnieuw ervaart hoe prettig wonen kan zijn. De Leeuwerik is een straat met een prettige sfeer; verzorgd, rustig en met enkel bestemmingsverkeer. En net zoals de vogel zelf bekend staat om vrijheid en lichtheid, ademt ook deze woning datzelfde gevoel van ruimte. Welkom bij Leeuwerik 13 Via de voordeur kom je binnen in een lichte, royale hal met een prachtige vide. De hoge raampartijen zorgen meteen voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang via diverse vertrekken namelijk tot de keuken, de slaapkamer en de kantoorruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kast- en werkruimte. De U-opstelling werkt prettig en overzichtelijk. Je loopt vanuit de keuken eenvoudig naar zowel de serre als de aangrenzende hal. De woonkamer is één van de mooiste plekken van de woning. Door de grote lichtkoepel valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een bijzonder ruime en open sfeer. De grote ramen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen ervoor dat buiten op een natuurlijke manier deel uitmaakt van je leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime eetkamer. Dé plek voor een grote tafel, gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de ligging aan de tuin heb je ook hier een mooi uitzicht naar buiten. Vanuit de eetkamer loop je de serre in: een fijne, lichte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. Door de vele ramen voelt het alsof je midden in het groen zit. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een hobbyhoek of een rustige werkplek. Een belangrijk pluspunt is het volledige woonprogramma op de begane grond. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en heeft een uitzicht op het groen van de tuin. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een grote, vaste kast en is voorzien van airconditioning. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor wie gewoon graag extra comfort en gemak wil. Badkamer (begane grond) De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een praktische en toegankelijke ruimte waar je alle gemakken binnen handbereik hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale kantoorruimte. Ideaal als je regelmatig thuiswerkt, maar ook geschikt als hobbykamer of praktijkruimte. Boven de kantoorruimte is via een vlizotrap een vliering te bereiken. Handig als praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. Boven Op de eerste verdieping kom je op een ruime, lichte overloop. Door de vide kijk je mooi naar beneden richting de hal, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers: twee kamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de brede sloot. Een derde kamer aan de voorzijde. Op de verdieping vind je een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel en het tweede toilet. Ideaal voor een gezin of als je graag extra comfort hebt voor logees. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar je volop privacy hebt. De tuin is diep, volgroeid en grenst direct aan een brede sloot. Je hebt geen directe achterburen en ervaart iedere dag de rust van water en natuur. Er zijn meerdere zitplekken, een terras en een tuinhuis. Een perfecte tuin voor wie houdt van buitenleven. Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin en een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Wonen in de Vogelbuurt Je woont hier in de geliefde Vogelbuurt van Genemuiden: een rustige, groene en vriendelijke woonomgeving waar de straten breed zijn en het verkeer beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend om haar nette uitstraling, het vele groen en de prettige sfeer. Een buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Genemuiden zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, leuke winkels en een sfeervol centrum. Daarnaast ben je in een paar minuten in het prachtige buitengebied richting Zwartewater en De Wieden, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Zwolle, Kampen en Meppel bovendien snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
807 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.