Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Leeuwerik 13

8281GT Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Leeuwerik 13 Genemuiden
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, in één van de meest geliefde straten van de Vogelbuurt In de rustige en groene Vogelbuurt van Genemuiden staat deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Leeuwerik 13 biedt precies dat wat wonen hier zo aantrekkelijk maakt: rust, privacy, ruimte en een prachtige ligging aan de brede sloot achter de woning. Een plek waar u iedere dag opnieuw ervaart hoe prettig wonen kan zijn. De Leeuwerik is een straat met een prettige sfeer; verzorgd, rustig en met enkel bestemmingsverkeer. En net zoals de vogel zelf bekend staat om vrijheid en lichtheid, ademt ook deze woning datzelfde gevoel van ruimte. Welkom bij Leeuwerik 13 Via de voordeur kom je binnen in een lichte, royale hal met een prachtige vide. De hoge raampartijen zorgen meteen voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang via diverse vertrekken namelijk tot de keuken, de slaapkamer en de kantoorruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kast- en werkruimte. De U-opstelling werkt prettig en overzichtelijk. Je loopt vanuit de keuken eenvoudig naar zowel de serre als de aangrenzende hal. De woonkamer is één van de mooiste plekken van de woning. Door de grote lichtkoepel valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een bijzonder ruime en open sfeer. De grote ramen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen ervoor dat buiten op een natuurlijke manier deel uitmaakt van je leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime eetkamer. Dé plek voor een grote tafel, gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de ligging aan de tuin heb je ook hier een mooi uitzicht naar buiten. Vanuit de eetkamer loop je de serre in: een fijne, lichte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. Door de vele ramen voelt het alsof je midden in het groen zit. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een hobbyhoek of een rustige werkplek. Een belangrijk pluspunt is het volledige woonprogramma op de begane grond. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en heeft een uitzicht op het groen van de tuin. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een grote, vaste kast en is voorzien van airconditioning. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor wie gewoon graag extra comfort en gemak wil. Badkamer (begane grond) De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een praktische en toegankelijke ruimte waar je alle gemakken binnen handbereik hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale kantoorruimte. Ideaal als je regelmatig thuiswerkt, maar ook geschikt als hobbykamer of praktijkruimte. Boven de kantoorruimte is via een vlizotrap een vliering te bereiken. Handig als praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. Boven Op de eerste verdieping kom je op een ruime, lichte overloop. Door de vide kijk je mooi naar beneden richting de hal, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers: twee kamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de brede sloot. Een derde kamer aan de voorzijde. Op de verdieping vind je een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel en het tweede toilet. Ideaal voor een gezin of als je graag extra comfort hebt voor logees. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar je volop privacy hebt. De tuin is diep, volgroeid en grenst direct aan een brede sloot. Je hebt geen directe achterburen en ervaart iedere dag de rust van water en natuur. Er zijn meerdere zitplekken, een terras en een tuinhuis. Een perfecte tuin voor wie houdt van buitenleven. Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin en een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Wonen in de Vogelbuurt Je woont hier in de geliefde Vogelbuurt van Genemuiden: een rustige, groene en vriendelijke woonomgeving waar de straten breed zijn en het verkeer beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend om haar nette uitstraling, het vele groen en de prettige sfeer. Een buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Genemuiden zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, leuke winkels en een sfeervol centrum. Daarnaast ben je in een paar minuten in het prachtige buitengebied richting Zwartewater en De Wieden, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Zwolle, Kampen en Meppel bovendien snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
807 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.