Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Lisdodde 40

8281KE Genemuiden • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Lisdodde 40 Genemuiden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Dat is precies wat deze woning aan de Lisdodde 40 te bieden heeft. De woning is gelegen direct naast een park, in een fijne woonomgeving met veel groen en privacy. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Genemuiden wil wonen. Het huis beschikt over een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, een aparte keuken, meerdere slaapkamers en een aangebouwde garage met berging. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Van harte welkom binnen bij Lisdodde 40 Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal, waar je direct merkt dat de indeling praktisch en overzichtelijk is. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond. In de hal is ruimte voor een garderobe en vind je het toilet, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier heb je een fijn uitzicht op het groen rondom de woning en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dit is een prettige leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Aansluitend bereik je de keuken. Deze kijkt uit op de tuin en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en vormt samen met de woonkamer een fijne basis voor het dagelijkse leven. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Deze slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat extra comfort geeft. Boven Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je daarnaast een tweede toilet en extra kastruimte, wat deze verdieping compleet maakt. Aan de woning is een garage met aansluitende berging gebouwd. Deze ruimtes zijn ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Vanuit hier heb je ook een fijne verbinding met de tuin. Wonen omgeven door groen Rondom de woning ligt een tuin met veel groen en privacy. Dankzij de ligging direct naast het park geniet je hier van rust, ruimte en een vrij gevoel. Of je nu in de zon wilt zitten of juist een beschut plekje zoekt, het kan hier allemaal. Het park voelt als een natuurlijke verlenging van je leefomgeving. Je loopt vanuit huis zó het groen in voor een ontspannen wandeling, een rondje met de hond of gewoon om even tot rust te komen. De slingerende paden, bruggetjes en het water geven het park een speels karakter. Voor gezinnen is dit een ideale plek. Kinderen kunnen veilig spelen in het groen en er is volop ruimte om buiten te zijn, zonder dat dit ten koste gaat van de rust. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen die Genemuiden te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Lisdodde 40 biedt je een complete en praktische indeling met veel licht en ruimte, gecombineerd met de vrijheid om de woning helemaal naar je eigen wensen te moderniseren, op een prachtige groene locatie in Genemuiden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.